惠州楼市2015年又一次“成交量再创新高”收官
发布时间：2016-01-06
来源：惠州日报
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轰轰烈烈的2015年楼市，终于在12月以又一次的“成交量再创新高”收官。记者日前从市房管局获悉，2015年12月，惠城仲恺共网签成交一手住宅43.68万平方米，占到全年总成交量的12%，在全年的12个月中排名第一。据了解，在2015年惠城仲恺的楼市走势中，由于这条线基本上都是稳中有升，因而常常会出现“成交再创新高”的现象，而12月以成交43.68万平方米、3728套住宅收尾，也算得上是完美收官。
记者了解到，从成交套数来看，2015年12月与2015年11月的成交量基本持平，11月为3729套，12月则为3728套，但成交面积12月却是最高的，其中11月为43.1万平方米，12月则为43.68万平方米。这也可以说明，在实际卖出的房子中，还是12月最多。同时，12月还创造了另一项惊人的纪录，那就是在全月的31天中，有25天的成交量都在100套以上，其中最高的一天达到了188套。
惠州世联行副总经理胡光宇认为，在近两年的成交旺季，惠城仲恺出现单月日均成交80套以上，业界都会觉得已经不错了，日均能过百套更是可谓“幸福地不可思议”，但2015年11月、12月的日均成交量分别达到了124套和120套。“这种反弹来得实在猛烈，按照这样的速度，惠州楼市的去库存大业就不用愁了。”
不过胡光宇同时表示，一直保持这样的去化速度并不现实，因为一般在1、2月，成交量就可能有明显的下滑，这种下滑甚至可能是“断崖式”。“原因很简单，2015年12月的成交量实在太高，很难接近，更难赶超，而每年的1、2月又是传统的楼市淡季，大部分开发商都会选择休兵调整。在这么大的基数面前，今年1月份的成交量出现断崖式的环比下跌，将是在所难免。”
而统计数据也显示，在今年1月份，惠州全市计划推新货的楼盘只有19个。其中在惠城仲恺，预计只有9个项目开盘，环比2015年12月下跌了4成。猴年春节将至，在众多楼盘选择年终盘点、休整并放慢推盘节奏的当下，置业者入市的意愿自然也会下降，成交量出现下滑是大概率的事件。
