深圳两大豪宅项目昨开盘销售向好 开盘价均低于备案价
发布时间：2016-01-04
来源：互联网
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2016年1月3日，深圳两大豪宅项目同时开盘。其中，位于南山豪宅区的某项目推出290套精装单位，销售均价13.8万元/平米，销售近八成，实现销售总金额近42亿元。位于罗湖的某项目推出的近 百套单位则在开盘当天全部售罄，均价约为10 .5万元/平米。
华润悦府此次开盘推出290套单位，户型面积为250平米至360平米三房至四房产品。深圳市规土委网站显示，华润悦府备案价为10 .18万至20万元/平米，其中，以12万-16万元/平米为主 力价格区间，顶层复式产品为20万元/平米。
南都记者了解到，与华润悦府同时开盘的另一豪宅项目中海天钻则当天售罄。开发商表示，当天推出近100套产品，认购金额超过12亿元，均价约为10.5万元/平米，最低售价8.5万元/平 米。据了解，该项目将于2016年1月1日正式开盘。
【市场】春节临近换房族积极入市 买家急于节前买房
近日，东山口一套200平方米的独立别墅以850万元出售，放盘3小时后就被买下。近期，越秀区二手市场成交活跃，成交量连续上涨，业内人士分析并非完全因为学位房效应，换房一族也 在春节前积极入市，部分物业出现反价现象。市场人士认为，这股成交热有望延续到春节前，并在3、4月份因为学位房需求的增长而出现新一波热潮。
12月，越秀二手房网签宗数连续数周上涨，网签占比甚至取得2015年以来的新高。由于集中了一批优质的小学和中学，越秀区学位房一直是众多家长热捧的对象。目前，学位仍然是越秀 二手房的最大卖点。
【规划】新白广项目全线开工 广州北站转城轨至白云机场将只需10分钟
12月26日，新建珠三角城际轨道交通新塘经白云机场至广州北站工程全线开工。不久的将来，乘高铁到广州北站转城轨再到白云机场坐飞机将只需10分钟。
新建珠三角城际轨道交通新塘经白云机场至广州北站工程位于广州市东北部的花都区、白云区、萝岗区、增城区境内。本项目通过穗莞深南段直接沟通珠三角地区的两个核心城市-广州、 深圳，通过广州北站、新塘站、洪梅站等及相关线路连接清远、惠州、肇庆，有助于增强广州、深圳、清远、惠州、肇庆间的合作交流，对于加快珠三角交通基础设施建设，推进区域经济一 体化发展具有重要意义。
临近年末，房地产未来走势又开始成为市场关注的焦点。今年特别是下半年以来，随着政策的宽松化，国内房地产成交量持续攀升。近日最新的报告指出，今年市场持续回暖，明年的政 策也将促稳房地产，预计2016年房价仍将稳中有涨，涨幅在4%—7%，其中一线及二线热点城市将领涨。
统计数据显示，20家品牌房企销售业绩再创历史新高，前11月销售额同比增长13.6%，年度目标完成率良好。
事实上，2015年市场超预期回暖透支部分需求，加之刺激政策的边际效应趋弱，预计2016年商品房销售面积为12.3亿—12.7亿平方米，同比下降1.0%到4.0%。
值得关注的是，在价格方面，随着库存压力进一步缓解，在2016年，住宅市场价格将保持稳中有涨的态势。明年，全国销售价格将平缓上涨至7072—7276元/平方米，涨幅为4%—7%，一线 及二线热点城市领涨。
