特大城市重构地产版图 苏州大市房企金额TOP10出炉
发布时间：2015-12-31
来源：搜房网
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2015年，是苏州房地产史上最疯狂的一年！在各种政策利好和土拍添火刺激之下，苏州量价飙升，成交量创10年来新高，库存量仅够卖3个月，房价突破14000，年度涨幅踏进全国TOP3。同时，苏州跻身特大城市行列，重新界定苏州版图，更多的房企开始了跨板块跨区域的开发践行之路。
近日，联合中国指数研究院发布了《2015年度苏州楼市销售排行榜（吴江除外）》，备受广大业内和购房者的关注。因区域和数据的局限，销售排行榜只覆盖了园区、高新区、相城区、吴中区、姑苏区等5大区域范畴。为了更好匹配苏州特大城市的地位，根据房管局网签数据整理出《2015苏州大市房企销售排行榜》，从更多的角度还原2015战绩，献礼甚可期的2016。
（特别说明：数据统计2015.1.1.-2015.12.30，数据范畴为园区、高新区、相城区、吴中区、姑苏区、吴江区、昆山、常熟、太仓、张家港。）
根据房管局网签数据，各大房企今天再创新纪录。万科在苏州大市范畴实现了70亿元的销售总额，其中主城区9大项目实现63亿元，昆山万科MixTown实现超7亿元的战绩。旭辉集团也是2015增速最快的房企，11盘实现了超67亿元的战绩，旭辉的逆袭有目共睹。位列第三名的是九龙仓，它是绝对的单盘产出冠军，4个楼盘就实现了64.8亿元，让众多房企艳羡不已。位列第四名的是中南地产，让人惊诧不已，常熟4个项目+昆山1个项目为其添砖加瓦，2016中南在苏州主城区也将大展身手。位列TOP5的是中海地产，它是苏州楼市的常胜将军，山湖一号成为所有人的翘楚楼盘。随后的融创、新城、苏高新、绿地、世茂等房企也 都突破45亿元大关，实现了自身跨越。
2015，大家都很优秀。保利置业在苏州主城区也实现了44亿元的跨越，而且仅有2个楼盘。仁恒地产在高端开发领域的NO1也有40亿的销售额。招商地产37亿元成为各个板块的领跑干将，诸多楼盘位列区域榜首。还有单盘的房企领跑者，更让人佩服，比如龙湖时代天街单盘实现26亿元，星狮地产的白塘壹号单盘突破23亿元。中锐地产、吴中地产、金辉地产、路劲地产、吴中地产也得取得了骄人的战绩。
苏州特大城市重构地产版图 第一梯队房企大鳄战绩斐然
2015年8月，《江苏省城镇体系规划（2015-2030年）》获国务院批复：2030年江苏将形成2个特大城市，南京和苏州；15个大城市，无锡、常州、徐州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、镇江、泰州、宿迁、江阴、昆山、常熟和张家港。
在苏州跻身特大城市行列，开发商也开始了开发版图的扩延之路。从苏州大市房企排行榜可以窥探各个房企的开发模式和特点，很多房企大鳄开始了“主城+县级市”双轨开发之路。比如万科地产、中南地产、世茂地产在昆山、常熟开发战绩卓然，带动了整体销售量的提升。吴江区域的开发越来越成为房企攻城略地的重镇，绿地在吴江深挖打造巨无霸，新城吴江项目2016将大放异彩，苏高新吴江项目越发潜力迸发，旭辉地产也欲进驻吴江版图。同时，继续扎营主城区的九龙仓和中海地产，今年的战绩也是非凡，九龙仓仅凭4个项目就斩获64亿的战绩，中海也是单盘超群，山湖一号单盘实现3000套35亿的历史之最。
无论是扎营主城区，还是延拓版图，苏州房企的第一梯度正在悄悄发生变化。“受益于今年多项利好政策出台的叠加效应，苏州房地产市场大势利好，龙头上市房企通过产品创新、定制户型、加速推盘、创新营销等不同方式，提升了公司的销售业绩。”业内人士坦言，部分企业雄厚的土地储备，也为其业绩增长打下了坚实基础。
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