深圳的房价依然坚挺 涨幅全国居首位
发布时间：2015-12-31
来源：深圳房产网
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国家统计局深圳调查队相关负责人告诉记者，今年2月，深圳新建商品住宅，90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三类房源，环比全部上涨，分别上涨0.2%、0.1%和0.3%。今年2月，深圳二手房继续保持1月的态势，90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三类房源中，除了144平方米以上的出现环比下降0.1%之外，其他的无论是同比还是环比，都呈现涨价态势。
相关业内人士认为，一线城市不是需求问题，而是价格问题，因为2012年到2013年，一线城市涨幅过高，在2013年年末的时候，一线城市的同比涨幅达到了20%，在最近一年以来市场萧条的情况下，涨幅过快的泡沫被逐渐冲掉。
也有业内人士表示，以深圳为例，目前还没有松动公开救市的政策，“限购”仍然吃紧，尽管许多购房者依然是徘徊观望，但是无论是一手房还是二手房，深圳的房价依然坚挺，从环比来看，各项指标都是全国70个城市中的首位。
今年的政府工作报告中提出，要“稳定住房消费”“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”。加上央行3月1日降息，2月社会融资规模以及人民币贷款增量均超出预期等，有些市场分析人士将这一系列利好解读为房地产政策宽松的信号。
中原地产发布研报称，一线城市成交回升显著，3月上半月环比增幅达33％。上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示，由于一线城市的价值优势，且随着叠加政策效应逐渐显现，以及前期积累的需求得到释放，预计3月份开始，一线城市楼市将步入升温通道，楼市将现小幅复苏态势。
但从全国来看，楼市整体仍复苏乏力，库存高企难题依然难解。根据上海易居房地产研究院的库存报告，在全国35个重点城市中，有31个城市库存出现了同比增长现象。截至2月底，这35个城市新建商品住宅库存总量分别为3715平方米、19099平方米和4334万平方米，同比增幅分别为34.2％、17.4％和15.3％。
瑞银中国房地产行业研究主管李智颖表示：“楼市调整、房价回落的态势短期内很难改变，房价普跌的现象将持续一段时间。房地产到了一个结构性的拐点，供大于求已经是一个基本面。”
