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“895创业营”进行时:张江高科打造创业孵化平台

发布时间:2015-12-25 来源:新闻晨报(上海) 412
  近日,“895创业营”第二季创业活动正火如荼地进行,在新一轮创业浪潮来临之际,产业园区首当其冲地站在了转型的风口。如何完成由工业地产经营者到“促进科技企业发展的产业投资者”的角色蜕变,正成为产业园区在转型过程中形成新核心竞争力的一大关键。这也正是张江高科正在积极探索的一大实战课题。
  自营委托并举
  实体虚拟同步
  张江高科总经理葛培健表示,通过“895创业营”众创平台,将开启张江高科“房东+股东”模式,加快向投资前端靠拢,塑造在资本市场上“科技地产+创新投资”的形象。据悉,该模式目前正处于协商阶段,未来将会正式在资本市场亮相。
  张江高科提出的“自营与委托并举,实体与虚拟同步”的孵化方式中,“委托”是指大部分物业引入专业的孵化器机构,引入专业机构打造各个细分产业的孵化器,如移动互联、4C电子、智能硬件等。“自营”是指自有操盘的部分,更多发挥载体的作用,以物业为载体,留住优质项目。“虚拟”则是指以“895营”为品牌。
  今年5月,张江高科“895创业营”正式启动,作为张江园区唯 一上市开发主体,张江高科首 次以自身拥有的20年资源储备、100亿元风险投资、近百名创业导师的力量,以“创业陪练”的方式,全力支持科技创新活动。“895营”分为“895创业营”和“895成长营”,每一季为一个月的征集期与三个月的活动期为主,以“不求所在,但求所有”为理念在全球范围内征集招募项目,通过投资机构合伙人的项目海选,挑选项目入营,在入营后进行高质量“实体”孵化工作,在“投资+”的孵化理念之下,360度对接创业资源。
  资料显示,895创业营第一季活动中入营的34个项目投资估值总和超20亿,其中7家在入营期内获得投资,3家获得知名企业战略投资,多个项目获得中行的信用贷款受信。与895合作的商业银行超过10家,投资机构可投资总量超100亿,平均每个项目接触到精准对接的投资机构超过5家。
  兼容并取
  打造孵化器3.0
  据悉,在创业营第二季中,张江高科拿出10万平方米的物业来做孵化器。作为一家上市公司,10万平方米的物业足以显示张江高科的资源强势。除物业外,通过“精准对接投资”、“一对一专业陪练”、“全方位媒体宣传”的高质量服务打造“895营”的独特优势。
  “895营”营长杜嘉瑜介绍:以“物业租赁”为导向的孵化器通常仅限于招商引资,或者二房东赚取房租差价。
  在此之上,加上服务和投资功能的孵化器相对而言是前者的升级版,其中不乏发展得很好的高专业性孵化器:专注打造投资功能的孵化器和创新工场等。
  目前,张江高科致力于打造功能更丰富的孵化器,提供创业孵化服务平台,同时面向项目与孵化器,并通过平台集聚第三方资源。如投资机构、创业导师等专业的创业服务资源及银行、保险等金融机构资源,还有政策咨询、税务、知识产权等第三方服务机构,更好地为项目提供服务,进而做到资源共享。未来还将全方位对接创业资源,着力将旧有物业租赁为导向的孵化器进行升级,打造创业孵化服务平台。

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