深圳前海吸引5817家企业签约进驻
发布时间：2014-04-24
来源：南方都市报
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前海确定“深港合作示范区”规划后首个面市的写字楼项目———前海企业公馆，日前举办首批进驻企业签约发布会，万科作为该项目B O T (建设、经营、移交)方表示，当前已有20多家企业签署进驻意向，预计12月首批租客入驻。
签约发布会上共有15家企业代表上台签约，包括汇丰银行、恒生银行、力潮基金&金融城(印尼力宝)、银联&联捷发、亚洲保理(H K )、前海人寿等。万科表示，截止到签约发布会当天，实际已与万科签署进驻意向协议的企业共有20余家，占首期可租赁总楼栋数的六成以上，所有签约企业中，港资和外资企业约占进驻企业的30%以上。产业覆盖金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、专业服务等多个产业领域。
南都记者在现场看到，前海企业公馆展示区3栋建筑已经建好，还有其他建筑处在建架构阶段。按照万科的计划，前海企业公馆预计将于今年下半年竣工验收，并投入使用。
前海企业公馆是万科重金打造的超甲级企业梦公园，去年8月22日才中标。整个项目占地面积11万平方米，建筑面积4万平方米，未来不仅有40栋企业办公建筑，还会有3000多平方米的商业配套、湿地公园、绿轴大道等。按照计划，万科建好投入使用8年后，将交予前海管理局。
南都记者获悉，前海企业公馆目前的租金水平大概是220-260元/平方米/月，相当于目前福田中心区写字楼租金水平。目前福田中心区甲级写字楼的平均租金水平大概是230-250元/平方米/月，像嘉里建设广场等少部分超甲级写字楼的租金价格，甚至已经达到300元/平方米/月。高力国际深圳代理部董事简家宏认为，前海作为未来的金融C B D，目前230-260元/平方米/月的租金价格比较合理，未来应该会更高。
实际上，作为大深圳未来的承载地，前海办公优势明显。前海管理局局长张备在发布会上表示，截止到3月31日，前海已经吸引5817家企业签约进驻前海。据前海管理局汤副局长介绍，企业在前海合作区内，不仅能够享受到国务院批复的多个行业领域的先行先试政策，还能通过前海金融创新享受人民币资本项目开放及利率市场化的优势。未来，前海还将通过前海法庭，对接香港专业调解机构，推进国际仲裁业务的建设，建立适应现代服务业发展需要的法治环境。
万科方面表示，除了为进驻公馆的企业提供专属的定制服务和商务生活配套外，前海企业公馆还将重点打造商务办公服务。万科负责人称将力求打造一个引领未来的智慧园区。
