重庆金开商业辐射100万高端消费人群 带火商铺投资
发布时间：2014-06-23
来源：中工招商网
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10年前的“城市向北”奠定了金开片区今天“高端居住区”的地位，同时沉淀了巨大的消费潜力，并在力帆·红星国际广场等众多开发商的推动之下，形成了金开商业中心的雏形。
10年后的今天，“重庆继续向北”所带来的城市发展机遇，将打造出全新的金开商业中心，并辐射超过100万的高端消费人群，这将为金开片区商业旗舰的商业投资和发展带来历史性的罕见机遇。
投资者购买商铺的主要目的是为了炒铺或转租，自用者只占少数，但不管是投资自用还是为了炒作出租，商铺投资者都必须小心回避风险。对于大多数普通商铺投资者而言，在经济形势不景气、楼市低迷的背景下，选择那些具有发展潜力、商业气候尚未形成或正在形成中的区域，或许更能获得巨大的投资机会和回报。
人都有从众心理，为了规避投资风险，选择潜力区域的中心商业或者说商业旗舰，跟着其他人“傍大款”，更具投资保障。
今年开业的重庆宜家，在开业首日便创造了过万人次的人流量，其火爆程度由此可见。在宜家火爆开业之前，已经有西部奥特莱斯和麦德龙在北部新区开业运营，这三大国际巨头构成了北部新区商业的金三角，并激活了整个北部新区的商业。而西部奥特莱斯的营业额则一直稳居全国奥特莱斯店前茅。
业内人士分析认为，包括宜家、奥特莱斯和麦德龙在内的国际巨头纷纷选择落户北部新区，看重的是该区域的便捷交通、周边居民消费实力强大，并且拥有较高文化水平。此外就是，整个北部新区的商业对整个重庆的消费都具有强大的辐射能力。
据了解，经过10年发展的北部新区，目前是整个重庆高端楼盘和高端人群的首要聚集区。而在整个北部新区的高速发展中，金开片区则是整个北部新区的核心。目前的金开片区，已经聚集了超过30个品质楼盘和30万的高端常住人群，未来还会有更多的高端品质楼盘和高端人群在该区域聚集。
现在的金开片区，已经有开业运营的协信和棕榈泉等打造的高端商业，以及由力帆·红星国际广场和万科等共同打造的大规模品质商业在将来将投入运营，他们共同构成了金开商业中心的雏形。
10年前的金开片区还是一片荒凉，但是却因为该区域巨大的发展潜力从而吸引了众多品牌开发商聚集在此，从而开启了“城市向北”的发展浪潮，同时也奠定了金开在重庆高端居住区的地位，更是聚集了强大的消费能力和大量商业需求。
一组有趣数据证实了金开区域消费力的强大。根据某能源商的加油站点曾经的统计数据，主城区65%的97号汽油消费量由三北地区售出，其中大量车主来自金开片区。而金开区域内新世纪超市的一个单店也能够排上主城第二的营业额榜单。
只是金开区域这些强大的消费力目前还不能就近得到满足，只能去观音桥或其他地方。根据有关规划专家测算，金开片区涵盖30多个大型居住区，居住人口将超过60万人，其辐射人群更是将超过100万人。按照发达国家的城市商业配套标准人均1-1.2平方米，至少应该达到60-100万平方米。
由此可见，金开片区目前是多么缺乏能够满足高端消费人群的消费中心。而现在随着力帆·红星国际广场等诸多高端商业的面市，以及传统商圈所表现出的包括停车难等问题，使得金开区域的高端消费力一触即发，整个金开商业的价值也将井喷。
奥特莱斯、麦德龙和宜家开业之后的成功运营，证实了这些国际巨头对区域的正确选择以及重庆巨大的消费能力。
不过不管是奥特莱斯还是宜家，抑或是麦德龙，他们都属于比较专业的大型卖场，并不能完全满足人们购物、休闲、娱乐等“一站式”的消费需求。而力帆·红星国际广场所打造的高端城市综合体，则正好同这些专业市场形成互补，满足人们的多重消费需求，其总体量超过100万平方米的城市高端综合体，巨大而高端的商业规划，将打造出全新的“一站式购物消费中心”。
力帆·红星国际广场在满足金开区域众多高端人群消费需求的同时，也给众多商业投资者带来了前所未有的投资机会。
业内人士分析指出，相比于其它形式的商铺而言，像力帆·红星国际广场这样的大型城市综合体里的商铺，除了自身的投资价值之外，还享有综合体里其它物业类型所带来的资源共享，以及整体项目档次水平提高所带来的消费群体的提升。如此价值叠加，使综合体商铺与传统商铺、社区商铺相比，拥有独特的优势，更使得综合体商铺成为投资热点。
