中国人寿投资美国物流地产
发布时间：2015-11-19
来源：新京报
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中国人寿收购美国物流地产项目一事终于得到确认。
近日，中国人寿官方微信公众号披露，日前，中国人寿与全球领先物流地产商普洛斯(GLP)签署协议，共同投资收购美国优质核心型物流资产包IIT(Industrial Income Trust)。交割完成后，中国人寿将是资产包持股比例最大的投资人。但中国人寿并未透露此次投资的持股比例和价格。
据了解，此次收购的共同投资机构还包括多家国际知名的主权基金及养老金。根据此前普洛斯的披露，中国人寿与另外两家机构将认购其中约66%的股份。而有媒体报道称，中国人寿将持有约30%的股权，投入超过10亿美元。
消息显示，此次收购标的资产总价值约45.5亿美元，总可租赁面积达540万平方米，分布在美国经济实力排名前列的20个城市和市场。
中国人寿表示，物流地产与宏观经济的生产、消费、贸易等各方面联系紧密，且具有显著抵御通胀的投资价值。当前，美国经济形势向好，美元资产价值凸显。
中国人寿通过本次收购，将进一步优化境外资产配置的结构，提升境外资产配置的能力，并积累物流等新兴不动产行业的投资经验。
随着2012年以来险企海外投资政策松绑，海外不动产成为险企资产配置中的重要部分。此前，包括中国人寿、中国平安在内的国内多家保险公司已出海。在此次投资收购之前，去年6月，中国人寿收购了伦敦金丝雀码头项目，今年还陆续投资了波士顿码头项目、伦敦金融城项目等。而此前不久，中国平安也宣布进军美国物流地产。
分析认为，物流地产是商业地产中的一种，险企投资物流地产更多的是分散投资风险，分散投资标的。此外，对于国寿、平安这样级别的企业也需要走出去，平衡不同经济体发展的需求。
