朗诗绿色地产携手中信资本开发上海旧楼改造
发布时间：2015-10-21
来源：搜狐焦点产业新区
1214
近日，朗诗绿色地产有限公司公布与中信资本控股有限公司(中信资本)旗下公司订立协议，携手打造位于上海市长宁区的一处物业，共同开发此旧楼改造项目，持续推进轻资产战略。该转让完成后，中信资本及朗诗将分别持有该项目61.54%及38.46%的股份。
朗诗绿色地产于今年7月以人民币约5.4亿元收购该物业，首次操刀旧楼改造项目。该物业包括75处住宅单位、停车场及公共设施，位于上海市长宁区青溪路770弄25号，属于上海市核心地段的传统低密度住宅高端小区。物业于2000年落成，土地面积为13,433平方米，总建筑面积达15,787平方米，计划改造及翻新该物业后再分批销售。该项目的主要资金来源为双方股东之股东贷款、第三方过桥贷款和银行贷款。
朗诗绿色地产董事长田明先生表示：“此次与中信资本合作开发本公司首个旧楼改造项目，不单是在传统拿地开发的业务模式之外对新业务模式的一次尝试，亦标志着朗诗通过合作开发在推进轻资产策略上又迈出稳健的一步。朗诗自去年起采取‘资产轻型化、盈利多样化’的发展战略，利用本公司独特的产品技术优势，大力开展合作开发、小股操盘、技术系统及品牌输出等业务，不仅获得传统房地产的投资收益，还能够获得技术服务、品牌及管理输出的收益。”
田明先生补充：“凭借多年在绿色科技地产方面的专长，朗诗还将积极寻找机会，与其他机构例如开发商和金融机构订立权益合伙，或参与其他开发商开发的项目，显著提高服务性收入占比。我们相信，此举有助于在市场波动下分散风险，并提高朗诗投资、开发、改造、运营的纵向一体化能力，为公司发展开拓新的盈利增长点，为股东持续创造更高价值。”
