企业服务市场渐热 B2B房产中介平台浮出水面

    在国内B2C市场，互联网技术的优势发挥到了极致，处于供应链下游的B2C类电商在改变了消费者的衣食住行等消费方式后，得到了极大的发展，成就的千亿市值互联网大公司不胜枚举。

    而在美国硅谷创新项目中，除了B2C以外，大概有40%都是B2B项目，而中国95%还是B2C，B2B项目很少。硅谷向来是全球创新的风向标，代表着未来发展趋势，B2B的领域正在成为互联网技术渗透的新蓝海，尤其是在一些传统行业的“互联网+”领域，但B2B项目正在崛起。在新风向带动下，B2B今年成为投资人“新宠”，据数据统计显示，2014年之前B2B获得的投融资每年不到10家，2014年是16家，而2015年至今就已经有68家，总共分布在14个行业。

    国内市场对云服务的认可和接收速度在加快——从2011年到2014年，可以看到整个中国的云服务市场至少增长了5倍——对云服务的接受度提高，使得B2B的企业服务基础性的土壤又得到了进一步的改善，从投资数据来看，创投机构正在2015年砸重金布局B2B领域。

    互联网和移动互联网技术的发展，给企业级服务平台提供了良好的基础，而B2B平台的出现对于行业而言，能够起到降低成本提高效率的作用，这都是B2B投资在今年掀起投资热潮的原因，在B2C市场，社交娱乐、信息传媒、电商消费、生活服务，几乎每一个消费者有需求的领域都已经被互联网覆盖，目前B2C端的业务布局已经日趋完善，而B2B端的业务相当一部分还是以线下为主，靠关系和渠道非常重要，将企业的交易行为放在互联网上，能够带来更大的便利性，提高整体的效率。

    在一个企业的完整生命周期内，会产生各种类型的服务需求，如选址找房、办公厂房装修、工商注册、财税服务、清洁绿化、法律服务、投融资服务、人才招聘、办公采购等众多服务，而在这些服务需求中，选址找房就是第一个入口。可以说，谁抢占了选址服务的入口，谁就抢占了企业用户资源，占据了企业服务市场。

    面对如此巨大的蓝海，一些产业资本与金融资本已将视线转向企业找房选址服务市场。中工招商网作为国内专业从事产业地产领域的企业线上找房平台，成立于2011年，在行业内具有广泛的影响力，尤其是深圳东莞大本营市场，是企业选址找房的最大网络平台，每年为数万家中小企业提供选址找房服务。

    在“大众创业、万众创新”背景下，每年将诞生大量的新企业，加上原有企业的成长与衰退，构成了企业生命周期不同发展阶段对办公生产空间的不同层次需求，因此，企业选址服务市场将保持持续旺盛的需求！ 仅以深圳为例，2014年深圳新增中小企业19.6万家，同比增长32.2%。结合每年已有存量企业，预计每年有租赁选址需求的企业至少30万家，预估选址中介市场每年至少达百亿元，全国市场将高达万亿元。

    以深圳写字楼租赁市场为例，数据显示，上半年深圳写字楼租赁市场供应量持续增加，8月份深圳写字楼市场可租赁面积已达高峰，写字楼租金也在稳步上涨，总建筑面积也达到15.79万平方米。深圳每年新增 300-500 万平方米办公租赁空间，来源分为几类：甲级写字楼，由物业，代理公司发布；包租客，从一手房东收房源，装修分隔后转手对外出租；高端商务中心，提供整套设施，租客可拎包 “入驻”；创业热潮催生出的各类中国版 WeWork。

    中工招商网将这些不同类型的办公房源、厂房资源在其平台上集中展示，并通过线下带看促成交易。过程中平台对租客不收佣金，向业主出租方收取比例不等租金。中工招商网重磅推出的平台共建策略：注入合伙经纪人新模式；与独立经纪人不同，中工招商网合伙经纪人将获得中工招商网全渠道资源支持，强大的经纪人网店端口将向合伙经纪人免费开放，平台获得的客户也将免费分配给经纪人。开放云端楼盘字典，业主委托放盘将免费开放共享给所有合伙经纪人，提成高达95%，创下行业之最！

    中工招商网佣有产业地产与互联网的复合基因，创始团队具有15年的互联网行业和产业地产专业经验，中工招商网线下的战略合伙机构-伙伴工业地产成立于2003年，现已成为全国具有广泛影响力的产业地产综合服务提供商，下设分支机构近百家，旗下员工近千人，累计为全国50多个城市的产业园区、1000多个工业地产项目提供了高品质的综合服务，为超过30万家企业客户提供专业的投资办厂选址服务。

    2015年可以说是B2B企业服务的元年，这个万亿级的企业服务市场隐含的商业机会大到惊人。我们完全有理由相信，在企业找房市场也将迎来创业的新浪潮。