四川成都武侯区大力发展高端产业
发布时间：2014-06-10
来源：成都日报
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加大投资力度，确定2014年253个重点建设项目，总投资估算1543.21亿元，今年计划投资197.64亿元，1至4月已实现投资90.8亿元；加快项目促建，对规模和投资大、对经济社会发展影响较大项目实行区领导“承包”制度，加快项目开工建设；加大招商引资力度，组织开展形式多样招商引资活动，前4个月新签约引进市级重大项目10个，总量及完成率均排名五城区第一……
今年以来，武侯区坚持以推动产业转型升级为核心，以项目引进和促建为抓手，全区上下积极行动，引项目、促建设、调结构，大力发展产业高端和高端产业，全力稳增长、促发展。1至5月，该区财政总收入累计完成70.4亿元，比上年同期增长16.60%，地方公共财政收入完成21.5亿元，比上年同期增长13.41%。
稳增长，促发展，项目引进是关键。6日，武侯区在北京举行成都·武侯(北京)知名企业恳谈会，中粮集团、中信信托、华润集团、北京京东、中国水电建设集团、中国中铁航空港建设集团、新华联集团等近70家知名企业和行业龙头企业参会。会上，武侯区向企业家介绍了成都投资环境，并重点推介了武侯新城组团、半边街组团、铁佛组团等32宗经营性土地资源，西南汽配城、鸿达汽配城、三九佛兰汽配城等18个红牌楼旧商业市场调迁改造项目，来福士广场、平安财富中心、保利中心、西部智谷等37栋甲级写字楼和工业业总部楼宇，引起企业的浓厚兴趣。
“成都是西部经济中心，带动作用强，发展迅速，资源条件好。”恳谈会上，众多知名企业对成都机遇给予充分肯定，对投资武侯信心满满。北京京东世纪商贸公司负责人说，成都京东公司2012年落户武侯以来，年销售以200%的速度增长，从分区销售中心扩展到研发中心、全国在线客服中心，下一步将促进网络销售和武侯传统产业相结合，促进更多传统企业转型升级。中国信托行业领军企业中信信托有限公司与武侯区签署战略合作协议，将以环城生态区建设为起点，积极参与武侯区“百亿商圈”建设以及征地拆迁、旧城改造等。中国防水行业龙头企业北京东方雨虹防水技术股份有限公司与武侯区签约，将在该区建设西南区总部。中铁传媒、北京新恒基、中国交建等，也纷纷看好武侯区相关地块项目。
参加此次恳谈会企业既有已经落户武侯企业，也有慕名而来甚至是“被介绍”来的。摩尔国际负责人此次专程到北京陪同合作伙伴——一家大型企业负责人参加会议。他说：“和合作伙伴一块参加恳谈会，让他们充分了解政府诚意以及投资环境，增强投资武侯的信心。”诚信投资控股集团和大家分享了企业在武侯多年发展的感受后，主动客串起“招商局长”，现场号召企业到武侯投资，抢抓成都发展机遇。
“现在企业设立分支机构和办事处不太受欢迎，因为可能税收贡献很小，武侯区持什么态度？”“对于设立公司或者是办事处，武侯区同样欢迎，不会分彼此，同样提供优质的服务。”恳谈会上，一企业负责人提出自己的担心，武侯区相关负责人立即作答，坚定了企业信心。
武侯区是成都市中心城区，要在全市产业转型升级中发挥极核引领和带动作用，必须扩大开放，发展大项目好项目。该区经济部门和各街道充分利用此次恳谈会的机遇，走访企业，上门宣传，推介项目，促进合作。
第一天考察学习天津市和平区和河西区楼宇管理服务，第二天上午参加企业家恳谈会，下午考察学习朝阳区楼宇经济服务工作……武侯区楼宇办主任龚光辉可谓马不停蹄。武侯区现有甲级写字楼和商务楼宇80余座，入驻企业4500余家，去年实现税收33亿元，楼宇已成为特大中心城市产业高端和高端产业的重要载体。为促进产业调整，加快发展楼宇经济，武侯区新设立楼宇经济发展服务办公室，专业负责楼宇经济发展和服务。
“以前没有太多楼宇服务工作经验，此行开了眼界，收获很大。”龚光辉说。天津市把楼宇经济作为产业发展的重要任务，不仅从政策上大力扶持，而且实行专业化服务，从市到区到街道都有专门楼宇服务机构，甚至工商、税务都设有楼宇服务部门。针对武侯区楼宇经济，龚光辉表示，除进一步强化政策引导外，还要建设好两个服务平台，一是在重点楼宇设立服务站，一般楼宇设立服务点，零距离服务楼宇和企业；二是建立区域楼宇信息服务平台，通过信息的综合处理和利用，促进楼宇经济提质增效。
簇锦街道地处武侯新城核心区域，是新兴投资区域，汇集了众多重大投资项目，其中仅大悦城、尚品广场两个城市综合体项目就达90万平方米。为做好服务工作，街道派出招商小分队4日就抵达北京提前拜访企业。
“此次我们街道共有6家企业参会，其中有2家已落户武侯，有4家正打算到武侯发展。”簇锦街道党工委书记李林十分兴奋。簇锦街道今年1至5月经济增幅达20%以上，但是房地产占近70%，这样的结构并不科学，必须通过招商引资和项目促建来提升产业质量效益。围绕武侯区现代产业规划，簇锦街道大力发展现代商贸流通业，促进经济提质增效，目标是将现代商贸流通业的比重从20%提升到50%以上。
会议期间，落户簇锦街道的中国防水行业龙头企业北京东方雨虹防水技术股份有限公司签约武侯，将建设西南区总部。项目的入驻增强了街道发展信心，李林告诉笔者，为推动更快发展，街道在拆迁方面自加压力，将今年原计划拆迁700亩的目标增加到900亩，并提前对地块进行包装和推介。
与此同时，各街道纷纷走访企业，推介项目，加强服务。簇桥街道瞄准目标企业，上门推介文化产业园项目；望江路街道跟踪服务一目标企业已近5年，面对城区街道缺少空间和资源的情况，积极为该企业介绍红牌楼商贸区投资项目；金花桥街道转变过去引进项目数量够了再注重质量的情况，结合辖区产业规划，更注重项目质量和效益……
今年1至4月，武侯区新签约引进卢米埃影业四川总部、成都国贸中心二期、广汇申蓉汽车增资、富临集团四川地产总部、香港瀚曦金融成都小额贷款中心等市级重大项目10个，总量及完成率均排名五城区第一。
按照党的十八届三中全会精神和省、市相关精神，武侯区把推动产业转型升级作为五个转型升级的基础，以国际视野和前瞻思维高点起步、高位切入，着力构建现代产业体系，增强产业核心竞争力。
加快中心城区发展，首先重点发展现代服务业。该区确定了现代商务商贸业、科技研发服务业、新兴房地产业和都市休闲旅游业“3主导＋1特色”现代产业体系，着力培育人南科技商务区、红牌楼商圈、武侯新城三个“百亿商圈”，努力实现高端和集约发展，着力提升现代产业对经济发展的贡献率。
今年，武侯区确定2014年重点建设项目253个，总投资估算1543.21亿元，2014年计划投资197.64亿元，1至4月已实现投资90.8亿元。
据了解，1至4月，该区26个市重点项目进展顺利，实现投资27.82亿元；7个投产达产项目中，中小企业孵化基地(二期)项目地下室和主体已完成，安装及装饰工程分别完成65%，川大智胜和西部国际学术交流中心等项目均在进行装饰装修及绿化工程；16个加快建设项目中，首信城市综合体和世纪百合项目都在进行装饰工程，国贸中心广场和成都大悦城等项目均在进行基坑开挖和基础施工，龙湖天街商业广场和龙湖旅游酒店等项目部分主体封顶，泛悦国际项目住宅部分主体施工部分主体封顶，商业部分裙楼建设中汇点和舒康研发中心项目均在进行主体工程施工……
为促进项目顺利开工建设，5月初，武侯区委出台《区级领导联系2014年重点建设项目和未动工地块项目方案》，决定对2014年重点建设项目中规模和投资大、对经济社会发展影响较大的60个重大项目和42个未动工地块项目实行区级领导联系制度，将项目“发包”给区委、区人大、区政府、区政协领导，区领导定期走访联系。
“区领导对联系重点项目建设中遇到的困难能当场解决的要责成相关部门予以解决，对当场无法解决的困难一周内以专题协调会等方式研究解决，对需要上级政府和部门协调解决的困难责成相关部门上报或由区领导亲自到上级部门协调。”相关负责人告诉笔者，区重点项目办公室每月定期分析全区重点项目的运行情况，督促牵头部门和责任单位解决项目建设中遇到的问题，项目推进中面临的共性问题上报区委、区政府集中研究。
据了解，区领导对口联系60个重点建设项目总投资为641.65亿元，2014年年度计划投资129.12亿元，其中包括以川大智胜二期、优博科技研发楼等为代表的8个高新技术项目，以国贸中心广场、首信汇等为代表的20个现代服务业项目，以蓝光金双楠、保利花园等为代表的23个房地产项目，以晋阳小学、武侯高新档案综合楼等为代表的9个民生社会事业项目。
为有效推动土地节约、集约和科学利用，武侯区从区领导到区级部门和街道全程跟踪服务项目，为项目动工创造条件。对于因企业自身原因造成涉嫌闲置的项目地块，该区将采取约谈、置换、处罚乃至收回土地等处置方式，杜绝开发单位出现延期开发的观望心态和“圈地”、“炒地”等行为。
