东湖高新拟投智慧城项目 树立科技园开发品牌
发布时间：2015-09-29
来源：湖北工业地产网
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东湖高新(600133.SH)周二发布公告，公司拟与合作方共同出资17.5亿元，开发“东湖高新(葛店)智慧城” (暂定名)项目。
经测算，“东湖高新（葛店）智慧城”项目一期内部收益率不低于15%，净利润率不低于9%，投资回收期约5年。
公告指出，公司拟与鄂州新环境建设投资有限公司(下称“鄂州新环境”)共同投资成立武汉东湖高新葛店投资有限公司(下称“葛店投资公司”)，公司持股51%，共同开发“东湖高新(葛店)智慧城” (暂定名)项目。项目总投资约17.5亿元。
根据公告，项目将由葛店投资公司于2015年12月30日前分次竞拍土地，净用地面积合计不超过900亩；并由葛店投资公司根据项目工程进度，六年内分期投入工程建设款，不超过14.1亿元。
按照规划，2015年计划开工不超过25万平方米；2016年计划开工不超过20万平方米；2017年计划开工不超过19万平方米。
截至目前，项目所在片区的主干道等基础设施建设工作已基本完成，正在进行土地一级整理，市政配套、道路交通尚有待完善。
公司方面认为，公司可以借助开发“东湖高新（葛店）智慧城”的契机，树立公司科技园区开发运营品牌形象，提升公司可持续发展的竞争力。通过该次交易，公司可以借助与鄂州新环境的合作，加强与葛店经济开发区管委会的联系，提升公司在葛店片区的影响力。
据了解，公司将凭借子公司湖北路桥集团有限公司(下称“湖北路桥”) 这一平台，大力拓展工程建设块。与此同时，公司计划2014年收入超过70亿元，同比增近40%，实现工程建设、科技园区、环保科技三大板块“齐头并进”。
