自贸区+京津冀一体化 武清区酝酿下一个蛇口
发布时间：2015-09-16
来源：搜狐焦点产业新区
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2015年对于天津来说是一个至关重要的年份，这一年，天津自贸区正式挂牌，6月9日，《京津冀协同发展规划纲要》下正式下发。一系列利好政策之下，天津迎来了前所未有的发展机遇，作为天津最靠近北京的区域之一，天津武清正在酝酿借助城市发展的风口，打造下一个华北蛇口。
天津自贸区：身负京津冀一体化使命
上海自贸区的经验，开始向全国推广复制，因此天津自贸区与广东、福建一起被国务院确定为第二批自贸区。作为北方区域首个自贸区，天津自贸区从甫一酝酿，就注定了其身负双重使命，除了在自贸区内实现投资、贸易便利、行政体制简化等开放式试验目标以外，天津自贸区还身负带动华北、东北、西北经济发展的重任，而其中最直接影响的区域就是京津冀地区。
众所周知，上海自贸区的开放式试验区域已经初步形成了投资管理制度、贸易监管制度，以资本项目可兑换和金融服务业开放为目标的金融创新制度有以及以政府职能转变为核心的事中事后监管制度，对于上海而言，自由贸易试验区获批推行，获得机会的不仅是贸易领域，对于航运、金融、物流、加工、制造以及仓储等经济领域方面均有“牵一发而动全身”的积极作用。
作为华北地区自贸区独苗，天津自贸区显然担负的责任更加重大，预计天津自贸区将会在引进外资、中国企业对外投资、国际贸易转型升级(包含服务、跨境电商、支付、物流等领域)、航运、通关监管、金融租赁、人民币离岸交易等领域发挥更加积极的作用，实现制度与经济的多重外向型驱动力，为推动京津冀协同发展战略的实施，构建构建全方位、多层次、宽领域的区域开放型经济新格局。
未来的天津自贸区，将作为华北地区最为开放、政策创新与经济创新最为活跃的区域，带动华北 、东北乃至西北多个区域经济的外向发展。
天津武清：活力城市的壮志雄心
天津武清，距离北京市71公里、首都机场90公里，距离天津市区25公里、天津港71公里。域内“九横九纵”路网棋盘般密集交错，四通八达。快速发展的京津城际高铁，缩短了武清与京津两大核心区域的距离，从武清乘坐高铁，到北京只需23分钟，而到达天津，只需要13分钟，一向都是京津地带的走廊区域。
武清一直致力于发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。2014年，武清区地区生产总值近1000亿元，固定资产投资突破1000亿元，综合实力位居天津市区县前列。借力天津优越的地里位置，海陆空运输体系发达，目前武清区已经形成了以电子信息、机械制造、生物医药、汽车及零部件、新材料、新能源为支柱的产业体系。。 可以说，武清作为天津最富经济活力的区域之一，已经准备好迎来天津自贸区与京津冀一体化的巨大利好，也已经准备好有效承接北京科技成果转化及制造业外溢。
一线城市商业地块价格猛涨，人力、物流、办公等成本高企难降，作为京津冀一体化以及天津自贸区的辐射区域，武清以良好的办公与自然环境，较低的办公成本、人力成本、便利的交通运输、成熟的产业体系，已经成为京津冀一体化中的企业必争之地，借力天津自贸区的跨境贸易、物流、金融、航运等产业优势，天津武清或将成为京津冀一体化与天津自贸区的双重机遇下，又一个新兴区域。
下一个蛇口?招商局网谷野心布局
曾有人说，中国的改革开放起源于深圳，而蛇口却是深圳改革开放的前哨。1979年，中国历史最悠久的企业之一——招商局集团，独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放工业区——招商局蛇口(原蛇口工业区)，招商局蛇口孕育了一大批金融、地产、互联网知名企业，是中国的新兴行业的锻造者，招商银行、平安保险、招商地产，甚至现在知名的华为、金蝶，都起步于招商局蛇口。2009年，招商局蛇口更启动了以互联网与电子商务为核心蛇口网谷项目，启动了蛇口的互联网时代的到来，2014年，蛇口也成为深圳自贸区的重要区域，正式步入全新的发展阶段。
2014年拥有36年产城融合经验的招商局蛇口，落户天津武清。“武清的区位、政策以及多年难遇的发展机会，与招商局蛇口网谷产业园项目，有着天然的亲近属性，相似的历史机遇，必将带来全新的发展机会” 招商局蛇口天津项目公司总经理丁文勇在接受记者采访时表示。招商局网谷·企业街区项目，占地346亩，建筑面积近45万平米，容积率不到为2.0，总投资高达40亿元。以中兴通讯为核心，以“云计算”产业为核心的新兴产业载体以及信息平台，试图以产业带动城市的经济升级，再造华北“蛇口”模式。
值得一提的是，这一项目并非简单的商业项目，沿袭了蛇口模式，将产业集聚与城市生活有机集合，城中有产，产中有城，因此这一项目融合了定制、高层办公、公寓、沿街商铺等多种地产业态，满足入驻企业的商务、生活、办公、休闲一体化需求。良好的临河公园，提供了舒适的办公环境与景观。
而为了服务企业迁入，政府都会提供必要的帮助，包括在选址、土地的出让、注册、购置新的设备、安装、运行、贷款、资金这些方面。附带的企业员工和家属的落户，以及社保的缴纳可以自由选择，社保可按照原有渠道进行，一系列利好令武清的前景无限看好。
招商局网谷·企业街区成立以来，已成功吸引招商局蛇口工业区、中兴通讯、太平洋电信、北斗新兴战略产业园、依文时尚创意产业园、国际汽车园、娃哈哈商超、世纪博爱、中绿集团、随锐科技、迅联时代广告、微软云适配、亚马逊、京东培训中心、移联佰汇网络技术等500余个项目落户。
“武清面临的历史机遇，是前所未有的，招商局蛇口曾经锻造出深圳发展最迅速的蛇口工业区，将我们的丰富经验，结合武清的优势，相信必然会为天津武清带来一个全新的产城模式下的招商局网谷产业园区，带动的不仅仅是一个园区，而更多是区域经济的发展”丁文勇坦言。
未来，招商局网谷产业园的入驻企业与员工，将会在近临河公园优质环境中，工作与生活，园区临近临近佛罗伦萨小镇、威尼都，5万平米配套商业，消费需求轻松满足，附近配备重点小学、中学以及大学，医院、银行、体育馆等配套项目逐步完善，未来更将以地铁联通，城铁、地铁双铁交汇，发展潜力可见一斑。
不久的将来，身处京津走廊的天津武清，将会呈现产业高度发达，企业发展迅速，环境优美的优良态势，下一个蛇口，指日可待。
