中国新城镇与深创投合作园区开发 入股南京项目
发布时间：2015-09-02
来源：观点地产网
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9月1日，中国新城镇发展有限公司公告宣布，公司与深圳市创新投资集团有限公司签署了《战略合作框架协议》，约定双方将建立长期战略合作关系，配合国家新型城镇化战略，围绕推动拟投资区域的产城协同发展进行合作。
中国新城镇介绍称，深创投为中国境内领先的高新产业投资机构，有超过15年的创投经验，成功创投近百家上市企业，高端装备、机器人、互联网等成为近年来投资的重要领域。
根据战略协议，双方将推动区域的产城协同发展方面开展合作，包括产业园区开发，特别是软件、互联网等高科技专业产业园;产业园区运营，尤其是共同开发、运营和持有园区内的物业开发项目;产业培育，双方的相关企业入驻共同开发建设的产业园区;企业投资及延伸合作。
合作区域及模式方面，双方同意将在长江三角洲、珠江三角洲、环渤海以及中西部具有良好产业基础的地区开展上述合作。同时，双方主要采用的合作模式为共同发起和设立产业投资基金，亦可视项目需要，以设立合资项目公司的形式开展联合投资。
作为合作的开端，中国新城镇全资子公司国开南京与深创投集团控股的昆山红土签署了转让合同，国开南京将以人民币3750万元收购深创投控股的红软投资13.9%的股权，参与南京雨花台区软件谷A5地块的开发。
这也是战略协议框架下签约投资的第一个项目，项目地块占地面积3.43万平方米，规划总建筑面积17.96万平方米，将主要进行办公物业的开发。
中国新城镇称，A5地块位于南京雨花台区软件谷的优质地段，毗邻南京高铁站和河西区商业中心，区域内实业蓬勃，办公物业需求旺盛，地块周边即为地铁、公交及城际铁路的交通枢纽，因而项目的开发具有高度可测的盈利性。
中国新城镇续称，公司未来预期将在其他区域的园区开发中复制这一“产业投资+园区开发”协同开发的模式，从而迅速地在全国主要城市的重点区域获得大量的具有广阔增值潜力的土地开发资源。
另于8月10日，中国新城镇宣布，拟出资4.47亿元投资湖南省邵阳市和岳阳市的棚户区改造项目，其全资子公司国开新城将出资669.9万元。
