北京房地产金融化展开激烈博弈
发布时间：2014-04-23
来源：中国经济网
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互联网金融浪潮席卷而来，房地产金融化展开激烈博弈，创新型金融业已经成为投资者和舆论的宠儿。而围绕创新型金融业展开的一系列规划布局和配套建设，也成为各个区域战略性发展必须争夺的高地。北京多个区域为争夺金融产业的外溢服务业开展了激烈竞争，而位于西长安街的京西商务区则已在竞争中占得优势。
西长安街以北，紧邻西山八大处和西五环路的国家保险产业园，是以保险产业为龙头的国家级金融创新示范区。今年3月，保监会和北京市政府曾下发“十五条”，助力国家保险产业园顺利推进。该园区工作人员称，目前，中国保险信息技术管理有限责任公司已入驻，而中国人寿、中国平安、泰康人寿等大型险企也都在接触洽谈中。
而距西长安街以南约600米的互联网金融产业园已于去年顺利落户，今年将全面启动建设。首钢老厂房将被打造成互联网金融空间。园区将引进金融服务公司、物联网供应链，小额信贷、金融产品垂直搜索与销售等为代表的专业化互联网金融机构发展聚集。
分别位于长安街西延线北侧、南侧的国家保险产业园和互联网金融产业园，正是“长安金轴”的两个“羽翼”。
石景山区区长夏林茂近期表示，石景山区将抓住长安街西延线的这一优势，围绕长安街西延线“打造长安金轴，实现一轴两翼”的发展思路。据了解，“长安金轴”以“银河商务区”为起点，以长安街沿线的现代金融产业基地、新首钢高端产业综合服务区等为依托，并以此吸引金融业为主的高端服务业在此集聚。
而随着各种创新型金融产业在石景山“一轴两翼”规划推进下相继落户，京西商务区快速崛起已渐成趋势。据统计，2013年石景山区成交的地块共有9个，其中8宗都是金融用地，石景山欲造第二个金融街的壮志展现无疑。
万达、金融街控股、住总、中海、远洋地产等知名开发商也加入这个片区新机遇的争夺之中。而在诸多房企中，金融街控股所打造的金融街(长安)中心项目则毫无疑问是区域的焦点。据了解，在今年亮相京西商务区的诸项目中，金融街(长安)中心是开发体量最大，也是唯一紧邻长安街的项目，总体量达约38万平方米。金融街控股希望将其打造为京西商务区的门户项目。
亦有业内专家表示，金融街控股过去20余年持续打造的北京金融街目前已是中国最成功的商务区，租金水平已在全球排名第三。而金融街控股在此时进驻京西商务区并打造商务门户项目，很可能实现金融街模式在京西商务区的复制。
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