美国公寓市场为何成为国际海外房产投资者的香饽饽
发布时间：2015-05-07
来源：房天下
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从以往的数据来看，美国房产中的公寓领域引进的国际投资逐年增加是毋庸置疑的。Axiometrics公司的研究报告显示，有高达6%的公寓房产总投资来自美国境外，而且这个数据还在不断增长。具体来看，中高端多户型住宅从2013年的5%到达了2014年前三季度的10%，增长显著。
主要增长的资金来源：
1.加拿大养老基金的投资12.8亿美金，全部投资在美国房产市场中的公寓房产市场;
2. 来自俄罗斯的投资者更加钟情纽约迈阿密地区，来自俄罗斯的机构投资也占有很大一部分。
3. 来自中国的活跃投资，中国的投资者在住宅型美国房产上的投资仅2014年就达到220亿美元;这些投资有来自中国投资者的个人住宅购买和以移民为目的的房产类投资，同时也有中国机构的大型投资;
公寓市场调查显示，旧金山，西雅图，洛杉矶，纽约，芝加哥和休斯顿地区呈现了超出全美平均水平的高出租率，详情见下表：
国际投资通通认准美国房产市场中的公寓市场，公寓住宅的几大优势不容忽视：
1. 在2015年2月，美国全国有效出租率增长了5.05%，是自2011年7月以来的最高值;
2. 公寓市场出租占有率达到了94.7%，已经基本饱和，即将供不应求;
3. 不同于世界上其他国家的是，美国公寓市场有多元化的特点，投资者在选择上有很大空间，不同风格，不同地点，不同资金结构，能够让投资者找到适合自己的最理想组合方式。
TDI集团凭借着敏锐的市场洞察力和近30年的公寓住宅开发经验及历史，独创了TDI系列白金公寓项目。TDI集团的目标是得到客户的最大认可，争做美国房产市场中住宅建筑类型的领军企业。美国著名银行及金融机构跟投TDI项目，印证了美国多户型住宅的巨大市场潜力。
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