温州瓯海分阶段的推进旧厂区改造工作
发布时间：2014-04-23
来源：今日瓯海
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根据市里下达的三年要完成旧厂房(区)改翻建52万平方米的任务要求，今年应完成改翻建面积22万平方米。为超额完成市里任务,我区年初下达了完成30万平方米旧厂区改造的任务目标。截至今年第一季度，我区累计完成旧厂房(区)改造面积9.27万平方米，完成市下达年度任务的42.1%。
一、前期有关开展工作情况
1.加强存量调查。为进一步摸清我区旧厂区的存量规模，我局专门发文要求各镇街、开发区迅速行动，安排专人积极深入本辖区开展调查、摸底，走访企业，彻底调查旧厂区的现状，为分步实施旧厂区改造提供第一手资料。
2.科学推动改造。根据土地利用总体规划和产业发展导向，科学分类，合理引导。
一是积极引导企业“挖潜节地”。一季度，已组织相关部门现场踏勘10家企业，符合规划、消防等审批指标条件已进入项目审批8家，计划建筑面积2.6万平方米，开工建设3家，开工面积1.15万平方米。
二是加快大学科技园启动区改造。一季度，已完成立面改造约5000平方米，计划今年完成厂房立面改造6万平方米，今年在改建区旧厂房改造的基础上，新启动了原拆建区块的旧厂房改造。目前启动区西经一路和北纬一路“一纵一横”两条道路厂房立面已经基本完成改造。
三是加快启动工业小区改造进度。今年计划再启动4个工业小区提升改造，目前新桥前花工业区已通过规划方案的会审，郭溪上屿工业区、仙岩下林工业区、巨溪南片工业区完成规划方案设计。上屿工业区有3家独立进行改造的企业，已拆除旧厂房，其中1家企业已完成改造的审批手续，近期将开工建设；前花工业区惠特、温金、丰宝等三家联合科研大楼已进入办理审批环节；仙岩下林工业区已拆除5万平方米的旧厂房，改造为陶瓷洁具市场，列为市级示范小微园建设项目，正在办理审批手续；娄东鞋革工业区作为秀屿山公园项目进行退二进三，已拆除9万平方米的旧厂房；梧田朝霞工业北小区和慈梧工业区作为退二进三项目，部分厂房已腾空并已启动拆迁工作；丽岙制革工业小区结合淘汰落后产能和节能减排工作，制革业已全部停产转型，正在按区政府会议纪要精神，做好改造方案的编制。
四是做好重点项目的改造提升，温州黄河皮革有限公司整体拆除旧厂房，转型创办红星美凯龙全球家居生活广场，建筑面积为13.8万平方米，总投资8.39亿元，预计于今年4月底建成开业；瞿溪街道将旧厂房拆迁后的闲置空地规划为皮具大世界，该项目已于今年3月份开工建设。
二、下步工作打算
1.强化组织领导。坚持党政“一把手”亲自抓，亲自过问，分管领导要具体抓好工作落实，通过一级抓一级，层层落实责任。各职能部门要加强协调，针对报建手续繁琐审批时间长、规划调整难、房地产权证难以分割等突出问题研究化解办法，出台政策，落实有关措施，简化办事程序，提高办事效率，确保旧厂区改造提升各项工作有组织、有计划、有步骤地推进。
2.建立改造项目储备库。根据各镇街、开发区摸底情况，我局将按照旧厂名称、所处地址、改造类别、改造时间、改造面积等不同分类建立旧厂区改造项目储备库，并收集好以项目为单位的改造前和改造后图片信息，建立台帐。根据储备库，进行科学统计督查、跟踪管理，有计划、有步骤、分阶段的推进旧厂区改造工作。同时加强统计工作，根据旧厂房改造范围的统计口径，应统尽统，进一步完善统计数据。
3.落实改造政策措施。为进一步加快推进全区旧厂区改造进程，把旧厂区改造工作落到实处，同时为企业发展营造良好的空间环境，加快产业转型升级，要全面落实省、市出台的旧厂区改造一系列保障性优惠政府。
4.加强督查考核。在区“三改一拆”办的具体指导下，我局进一步加强对各镇(街)开发区的督促检查，根据今年下达给各镇街、开发区的旧厂区(房)改造任务，针对改造项目的立项、备案、审批、拆除、开工和竣工等关键环节，进行督查和通报，实行一周一报，有效督促旧厂区改造的工作进度。
