没有投融资 孵化器只是“包租公”
发布时间：2015-03-31
来源：新快报
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到现象工场,你不仅能找一个租金便宜的办公空间,还能在这里获得注册、财税、会计、培训、知识产权等专业服务。如果你有项目缺钱,我们还能帮你接洽投资人给你找钱,有合适的项目我们自己也会投资。总之,到这里很多配套服务都可以包办,你拎包就能来开工。”
——现象工场创业孵化器创始人 陈垚
大众创业、万众创新,资本滚热、人心躁动。
艺术品玩家陈垚近来又在玩新东西了,朋友发现他竟然在搞房地产了。在广州大道北的京溪商圈,他和几个朋友鼓捣出一个商务写字楼,但名字里没带“XX国际中心”、“XX城”之类,而是取了个很不像写字楼的怪名字:现象工场。对,操场的“场”,不是工厂的“厂”。
不仅仅是提供廉价的办公空间
“现象”是一个近年来很火的名词,比如“现象级的作品”、“现象级的话题”、“现象级的球员”,其运用范畴十分的广泛。陈垚告诉记者,现象级的东西,代表了一个行业的顶尖水平,是这个行业的翘楚。“现象工场有一个远大的愿景,就是希望能够培养出现象级的企业家,或者现象级的公司产品。”
不过,这个解释并没有堵住大家对一个名字的好奇心,还是经常有人会过来问陈垚:你这厂子里主要造些啥?陈垚刚开始会解释半天,后来干脆就直接神秘一笑,只答两个字“造梦”。“如果现象工场一定要造出点啥,那就是造梦。我们拿出写字楼的两整层做孵化器,一共是4000平方米,干的就是为创业者造梦,我们做好企业保姆,为他们圆梦。”
陈垚介绍,在现象工场的孵化器空间,租金很低,根据标准不同,每平方米大概在30元到100元之间,这跟临近的天河商务区相比,差不多是白菜价。由于写字楼紧邻京溪商圈,又靠近天河商务区,基础配套比各类开发区里的孵化器完善得多,创业者在这里既能低成本办公,又不至于脱离中心城区。但提供一个廉价的办公空间,显然不是现象工场要做的事儿,一个全能的孵化器、一个高格调的创客空间才是他们的目标。
最核心的东西还是投资服务
通过细致调研,陈垚认识到,对很多创业者来说,一个便宜的办公室不是最重要的,他们选择入驻一家孵化器,除了办公方便,还希望你帮忙搞掂注册、税收、会计、知识产权申报、法律咨询等一系列后勤工作,乃至帮有创意有冲劲但缺少社会资源的年轻人找钱、介绍投资人,对接市场。作为创业孵化器,最核心的东西还是投资服务。针对一些优秀的项目,孵化器的股东和伙伴们甚至还可以直接天使投资,等项目成功了大家一起赚钱。陈垚透露,现象工场已经跟国内外多家创投机构接洽,为进驻的年轻人提供有力的资金支持。
有了这个认识后,陈垚决定先从办公空间的细节设计着手。走进现象工场,可以感觉到这里简约明快的设计风格,大的办公室被分隔成很多标准间,创业公司可以独享一个标准间,也可以和其他创业者一起共享。陈垚理想中的情况是一个办公桌注册一个公司(相关政策仍在研究),创业者过来办公,只需要带一个idea就够,诸如打印机、电脑等办公设备,工商注册、会计等专业服务,以及创业大赛、投资人交流会等活动,全部由孵化器打包提供。初创团队实力未必面面俱到,工场也将为众创空间内的不同团队提供融合的机会,比如设计师大家可以公用,创意方案也可几个团队一起执行。有机会,就大家一起上,一起实现。
“我们就是要做年轻人的保姆,让他们安安心心创业,有更多的机会接近成功”,陈垚告诉记者。在现象工场,创客们能享受到很多的生活便利。园区正在建设一个创客食堂,全天供应绿色食品,创客们不需要走出园区,就能吃到可口的饭菜,有时候还可以自己动手下厨。园区四楼有空中花园,创客们可以随意地在户外沙发上喝茶和咖啡,激发创意和灵感。在园区的一隅,还有小桥流水,经常可见鱼儿在清澈的小河中游弋。为了让从事电子商务的创客们更快发货,园区还将为企业提供特别通道,每天在多个时间点都能帮发快递。此外,由于创客们事业处于初始阶段,加班是常事,现场工场不计成本地提供24小时办公服务,物业服务,甚至还考虑在写字楼内设计胶囊公寓,让创客们吃喝拉撒睡全部可以在这里解决。
警惕“浮躁”孵化器变身“包租公”
一位创业者告诉记者,现象工场在创投机构方面的资源优势,是广州很多类孵化器机构不具备的。广州现在有很多打着孵化器旗号的办公场所,其实就是找个旧工厂装修一下,将其改造成密集的小微办公空间,再提供一些注册、会计方面的配套服务就没了,在创业指导、投融资方面的服务几乎没有,这种情况的“孵化器”其实就是个收租的“包租公”,对创业者的吸引力不大。“孵化器如果要名符其实,就一定要有帮创业者解决投融资问题的实力或者资源。”
对于很多小微创业团队而言,入驻创业孵化器是最佳选择。然而,一些创业者反映,有的创业孵化器并没有起到应有的作用。
创新谷创始合伙人许洪波也直言,目前绝大多数的孵化器是不合格的。广州某青年创业孵化基地负责人阿泰告诉记者,他了解到的情况是很多基地没有承担作为一个创新孵化基地的作用,孵化器的发展流于形式和表面。
记者了解到,一些孵化基地收取的房租和水电、物业费与写字楼无异,提供的创业配套服务也非常表面化,俨然成了“包租公”。有的基地在硬件方面很舍得投入,把办公楼建得漂漂亮亮,绿化也不错,月租却每月几十数百元/平米,并不比周边的写字楼便宜,最后就成了一个个长得像创意园的写字楼区。
更有甚者,一些房地产开发商利用创业孵化基地的噱头圈钱,找一片旧厂房或办公楼,挂上“青年孵化中心”、“中小企业孵化中心”的牌子。创业者进去了解才发现,自己到了售楼处,然后开发商用各种方式说服你买房。
此外,创业孵化基地多选址郊区,对创业者而言生活不便利,一些创业者在企业成长初期愿意留在这里,但一旦企业成长壮大了,一般都会搬走。
