万达将落子烟台开发区再建综合体 位于衡山路沿线
发布时间：2015-03-18
来源：水母网
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万达广场落子开发区继烟台芝罘区万达广场开业后，万达正筹划在烟台商业地产版图中再落一子。
昨日，记者经多方采访后得知，万达广场即将在开发区衡山路沿线新建一处综合体项目。除此之外，衡山路、长江路周边目前已有8大综合体项目在建，而根据《烟台市市区商业网点发展规划(2014-2020)》，这片区域未来将打造成为一个商务型市级商业副中心。
在芝罘区万达广场开业后，万达即将在开发区拿地的各类“小道消息”不胫而走。记者昨日从烟台万达相关人士处了解到，目前万达广场进驻开发区的计划进展顺利，已初步决定今年在衡山路一带拿地，项目类型同样是包括住宅、商场等多业态的综合体项目。
通过烟台国土资源局网上公开的交易信息，并没有出现相关地块的具体招拍挂信息。不过记者随后在开发区今年的经济工作会议材料中看到，“年内启动万达广场建设”已经写入服务业发展计划，该项目已经基本确定。
而万达广场此次看中的衡山路，已经是开发区乃至整个烟台商业地产版图中的一条“金街”，周边已经布局天马中心广场、星颐广场、富饶中心、业达中心、衡悦广场、万行中心、正海广场、证大大拇指广场等8个城市综合体，这些项目大多正处于紧张的施工阶段或接近完工。
提升整个西部商业潜力
《烟台市市区商业网点发展规划(2014-2020)》中提出，将在市区内规划1个市级商业中心，2个市级商业副中心，全面提升“市区商业的服务层次、强化辐射能力”。
其中，芝罘区的南大街、海港路一带为“核心型市级商业中心”，商业用地约69公顷;开发区的衡山路、长江路一带为“商务型市级商业副中心”，商业用地约86公顷;莱山区的轸大路、观海路一带则为“休闲娱乐型市级商业副中心”，商业用地约84公顷。
开发区目前的传统商业圈为长江路一带，坐落着德胜商城、彩云城、振华商场等项目，正面临业态老化、设施不足、高端品牌不足等缺陷。长期以来，不少开发区百姓通常会到芝罘区消费休闲，区域商业缺口较大。
“开发区经济实力较强，但主要以工业为主，服务业发展一直是薄弱环节，第三产业占GDP的比重远远低于烟台其他区域。”开发区金桥置业营销部经理吴海波表示，“包括万达在内的多个商业综合体进驻，不仅会提升开发区的商业配套，甚至会吸引大量福山、蓬莱等地大量消费者，提升烟台整个西部的商业潜力。”
