居者有其所关乎每个家庭的幸福感，更关乎社会的和谐。在成熟的市场经济环境中，房地产市场的健康发展离不开政府以及市场参与者的共同努力。从一些国家租房市场发展的经验看，理性居住与政策保障既抑制了市场投机又确保了低收入阶层的居住需要。

　　新加坡：八成人口住组屋在发达国家，普通民众面临高房价问题。刚入行的年轻人无力购买房产，租房成为常态。以法国著名的小巴黎地区为例，该地区平均房价每平方米接近6700欧元，普通家庭无法承受。因此，年轻人大学毕业后一般会选择在巴黎市区租一个十几平方米的名为STUDIO的房屋（含卧室、厨房和卫生间）或与人合租，工作几年后再租大一点的房子。如果结婚，年轻夫妻一般会选择到郊区租房或者买房。

　　根据英国社区与地方政府部公布的数据，2008年至2009年，英国家庭住房拥有率为68%，也就是说有近32%的家庭靠租房解决居住问题。不过，由于流动人口多，房价较贵和按揭贷款门槛较高导致许多首次购房者加入租房者的队伍，首都伦敦的家庭住房拥有率大大低于全国平均水平，刚刚超过60%，有将近40%的家庭租房。

　　伴随上世纪末大多数德国居民住房问题得以解决，政府提供的社会福利住房逐渐退出市场，私人业主、房屋建设和中介公司提供的房屋日渐成为德国租房市场的主导。据统计，德国近六成的居民选择租房，房屋自有率仅为42%，远低于欧盟国家60%的平均水平。

　　在日本，刚参加工作的大学毕业生每年收入在300万日元左右。而在东京，买一套40平方米住房也需约3000万日元。许多年轻人不仅在结婚时选择租房，即使结婚后相当长一段时间也过着租房的日子。据日本里库路特公司的调查数据，日本租房结婚者比例高达67.1%。

　　在过去50年中，新加坡政府建造了近100万套公共住房，解决了80%人口的住房问题。公共住房即政府组屋，类似于中国的经济适用房，由政府投资修建并以低价出售或出租。目前，新加坡人口近500万，全国超过80%的人口居住在组屋。

　　德国：乱涨房租构成犯罪在许多发达国家，房地产市场都经历过过度繁荣时期。日本经济因房地产市场泡沫破灭而步入长时期通缩，美国则因房地产市场泡沫破灭遭遇金融海啸。事实证明，房地产市场需要健康发展，而政府的宏观调控与市场参与者的理性行为在其中就显得十分重要。

　　在部分发达国家，政府推出的廉租房政策不仅起着抑制房价的作用，也为低收入家庭提供了安身之所。法国《回声报》去年底报道说，2010年，法国有666个市镇因保障性住房比例未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求而面临罚款，预计罚金总额为7620万欧元，其中巴黎市达1510万欧元。

　　英国为低收入群体提供廉租房历史悠久，其中包括地方政府和非赢利性质的住宅协会提供的保障性廉租房。据不完全统计，目前有超过10%的英国人租住廉租房。如果低收入群体租住其他社会性住宅，他们也可以按规定向政府申请租房补贴。

　　在德国，民众偏爱租房在很大程度上要归功于严格管理下的完备租房体系。德国《民法典》等多项法律均有相关条款对房租价格进行约束，尤其强调保护租房者权益。根据法律，德国各州、市及乡镇都设有独立机构制定各地段房租价格标准范围。房租涨幅若超过20%就被视为违法，超过50%则构成犯罪。