楼市降价冲突不断 “房价该不该降”引发热议

      面对近期全国各地因降房价而引发的不和谐事件，让本来日子就不好过的开发商神经又紧绷了一下，房价问题似乎又被捧到了风口浪尖上，而在相对温和的重庆楼市，房价到底该不该降，会不会也出现类似的不和谐事件，新浪乐居日前采访了重庆地产圈相关人士。

      金科唐畅：开发商与业主需加强正面交流

      金科地产营销总监唐畅表示：“开发商应该加强与业主之间的正面交流，房事有涨跌很正常，只要没有违背购房合同，都可以理解，这跟油价，股市一个道理。有些业主买套房用的是一辈子的积蓄，我们都可以理解，再说重庆市民普遍还是比较温柔的。”

      当被问及近来的不和谐事件对金科的营销策略的影响时，唐畅说：“目前金科提供的房源情况不同，价格层次也不尽相同，加上重庆楼市环境历来比较健康，秋交会过后统计成交均价也才六千多元，跟一线城市没有可比性，重庆楼市本来泡沫就相对较少，所以危害也小得多，这股矛盾暂时还不能构成威胁。”

      金辉熊锦辉：应理性客观的看待楼市降价

      金辉集团重庆营销总监熊锦辉也显得很宽容，她表示，对于上海龙湖事件，不管站在哪一方来看待都是可以理解的，如今购房者买一套房子都不容易，但是房地产这个行业有其特殊性，房企首先要生存，才能保证业主的基本利益，房市是有其风险性的，在市场的流通交易中必然会发生涨跌，开发商谁也不能保证“稳赚不赔”，所以还需双方更加客观理性的来看待这个问题。

      在金辉集团以后的营销策略上，熊金辉也坦承会有相关的顾虑。“我们会有相关的顾虑，但是还没到那一步，毕竟融侨城这个项目有其自身独特的价值所在，没有可能突然出现大跌大涨。房地产目前处于淡市，开发商的钱袋子都很紧，降价是自保的最佳途径。但我们目前能够为此买单。在产品定价上我们暂时不会随波逐流。”熊锦辉说。

      鲁能陈勇：民众市场经济意识淡薄

      而鲁能地产重庆营销经理陈勇就显得激烈了许多，在开发商与老业主的对峙上面，他显然站在前者一边。他在自己的新浪微博上表示：“开发商都能清醒的认识市场，只不过每到关键时刻不会轻易降价。”

      在接受乐居编辑采访的时候，陈勇也就此事发表了自己的看法：“降价闹事事件说明中国民众的市场经济意识淡薄，民众的契约认识水平低。开发企业降价属于市场经济行为，企业的经营行为，对业主的损失可以同情，但是要大闹开发企业就是流氓行为。这是个多重矛盾体，未购房、已购房、开发企业、政府。按此理，政府是不要退高价地给开发企业呢，政府是不是需要减免税收呢？”

      无独有偶，几乎在同一时间，地产名宿任志强也在微博上发出了一连串类似的疑问：“天天喊调控房价，为啥政府从来不从土地供给，土地价格和税收减负上下点功夫呢？不从提高民众收入和减免个人购房税费，提高民众的购房可支付能力上下点功夫呢？政府到底是真想解决民众的住房，还是仅把房地产市场做为平衡经济增长与民众情绪的工具呢？ ”