在国内众多资产规模过百亿的房地产企业当中，珠江地产堪称最不“花哨”的一家。但这家以“低调”为主要性格特征的企业在社会责任方面，走得其实比更多的公司更远。
早在1993年中国大多数房地产企业还处于发轫时期，珠江地产就已经在思索社会责任的问题：利润不是企业的终极目标，而是回馈社会的基础。正因为此，在去年今日的“广东首个扶贫济困日”上，合生、珠江、新南方、珠光四家公司联合捐了4.2亿元人民币，用于广东扶贫建设，成为当日捐助数量最大的一家企业。而珠江地产从1993年开始设立的“珠江爱心工程”，开启了其漫长的慈善历程。到今天，这家广东的民营企业已经整整坚持了19年。
一个成功的企业，必定能够正确处理企业赢利和社会责任的关系：企业的财富得之于社会，理应回报社会。面对重大的社会责任，作为一个企业公民和社会的践行者，珠江地产饮水思源，已经比别人站在了更高处。
从事慈善先人一步
珠江地产是国内发展最早的房地产企业之一，也是从事慈善事业最早的公司。从1993年开始，珠江投资就曾先后在教育、助残、体育、文化、环保及卫生等领域与中国相关政府部门或非官方部门展开多方面的合作，通过财务资助和员工积极参与的志愿者活动，为促进社会可持续发展的项目和活动提供有力的支持。
珠江地产多次向社会各界捐献，广东叶剑英基金会、慈善医院建设、广东省扶贫基金会、广东省潮剧发展与改革基金会、广州市慈善会/广州市民政局捐赠洪涝赈灾款等机构捐赠，以及暨南大学、中山大学、华景小学等各级学校都留下了珠江地产捐助的身影。
对于珠江地产而言，公益事业的敢作敢为、对社会责任的承担，似乎比起它所创造的物质财富更为宝贵。这种奉献，远远不只是金钱，更是一种社会的良知和责任。同时，它也牵动着每个参与其中的人的心，让捐助人与受助人之间，传递的是一种爱心和道义，同时传递着一种责任，一份心灵的感动。
可以说，珠江地产的慈善不仅是物质的支援，也是心灵的感化。无论是从珠江地产在人居打造方面的建树，还是在贫困地区的爱心播撒，它只有一个使命，那就是为人们构筑更美好的生活。
有熟悉珠江地产的人说：珠江地产是社会责任的践行者。“我们的捐助是发自内心的。”一向低调的珠江地产有关负责人表示，珠江地产援助灾区出自高度的社会责任。
领航“全系地产”品牌
珠江地产在经历一次次房地产高低起伏的发展浪潮之后，2010年这家中国“资深”民营房地产公司已形成自己独特的发展模式。珠江地产在市场高涨与焦虑的轮换交替下，悄然转型，不再以规模定论成败，一城一池的志在必得已经不是珠江地产这家经历颇丰的地产公司的眼下追求。打造适合自身稳健可持续的发展模式，是珠江地产内部所谓的“第三次创业”，成为业界少见的“全系”地产领导者。
从1993年到2010年，从地产开发商到区域运营商，从单纯的“盖房子”到带动城市群带、中心城市区域内的市政配套成熟与经济发展，加之多元产业形成的丰富的社会资源和雄厚的资金实力支持，18年来，珠江地产经历了这一发展历程中所有的曲折。
在2010年，珠江地产低调扩张，土地储备持续增长，以其一贯的作风避免在招拍挂市场上高价拿地，而将拿地渠道集中在股权转让以及合作开发等方式上面。在今年上半年，珠江地产新增了北京国际城9号地，上海虹口地块、广州番禺南村地块、南沙地块、佛山地块、天津地块等十几个项目，大多分布在中心城区，未来将开发成为高档住宅及综合项目，这些增量将有利于未来产品的流动性，有效规避不稳定的市场变动。
近几年，珠江地产的拿地扩张以谨慎、稳健为主，所增加的开发用地，大多瞄准重要经济城市的未来发展方向或者市中心黄金地段，土地储备反映为增加中心地段或未来城市发展中心地块为主。
打造综合体价值链
“全系地产”的均衡发展使珠江地产很大程度上摆脱了看天吃饭的行业特性，实现了稳定均衡的发展目标。并且同时成为珠江地产引以为傲的核心竞争力，因为不同类别的产品形式所需的人才储备和项目储备都需要相当的时间门槛，不是仅仅靠资金可以在短期推动发展成熟起来。尤其是以城市综合体这样的资金实力，人才实力，企业经验，合作开发能力需求极高的核心商业开发项目，在极度考验企业资金实力和商业眼光的同时，也给予珠江地产难以估量的回报。
由于市场房价的居高不下，大型开发商对市场波动均保持高度警惕，然而业绩压力也时刻迫使大型开发商不断寻求最佳的长期稳定开发产品类别。根据目前的市场状况，中国排名前十的房地产开发企业均在不同程度上涉足乃至加大力度进军商业地产开发。而珠江地产则在均衡发展的策略下，更早的进入到这一领域，在城市地理战略上夺取了先机。作为重要的商业地产形式———“城市综合体”，从建筑的规模上看，小规模在20万平方米至30万平方米，大规模在250万平方米；从建筑的功能档次看，主要都是大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼及高档住宅和公寓；从投资周期看，大型购物中心及五星级酒店同行要长期持有，只有写字楼及公寓、住宅可以开发后快速变现。所以说，“城市综合体”项目对开发商的要求非常高，非实力雄厚的企业难以轻易涉及。
