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产业地产发展背景
产业地产是2003年由联东集团率先提出，作为工业地产的前身，是工业地产的升级与换代。在政府方面，追求高效增长的经济与自已减少的资源之间的矛盾，政府一方面要求经济的快速发展，一方面又要解决日益减少的土地资源等问题，迫切需要一种高效利用的平台既能实现经济发展又能高效利用土地资源； 在客户方面，追求核心竞争力的提高与市场运作效率低之间的矛盾，企业需要提高核心竞争力，就必须要求企业的成长环境日益优越； 伴随着经济全球化进入大融合时代，政府、企业两方面的需求日益迫切，产业地产孕育而生，传统的工业开发区正逐步向产业地产全面战略转型。 |
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产业地产发展阶段
1、 企业自建园区
政府支持，大型企业进驻并自主开发，通过其行业影响力，带动上下游企业加入园区建设。 这种大型企业自建园区只是为自己的产业链升级和完善做整体配套，对区域、对经济发展的推动作用微乎其微。2、 工业地产 以政府开发为主导，规划各种开发区、工业园，示范带动区域经济全面发展。由较强资金实力和开发经营的企业开发，推动当地二产经济的发展，也受到了各地方政府的热烈欢迎。 但是由于政府需求的增加与企业日益增加的形象需求，工业地产的弊端开始暴露。 3、 产业地产 现在几乎已经没有园区会像以前一样无序开发和经营，早几年，几乎所有园区都采取卖地，随便建厂房出租出售这样的模式进行开发。而进入2010年，新开发立项的工业园区，都是以产业为主导，充分响应国家政策，积极配合各地方政府进行产业转型和升级。如联东U谷，以专业产业地产运营商为定位，在行业内形成了龙头地位。 |
产业地产或成金融危机下的新出口
“我们的目标是，三年内做到100亿！”近日，杭州滨江房产集团股份有限公司（下称“滨江房产”）董事长戚金兴宣布，滨江房产母公司杭州滨江投资控股有限公司旗下首只地产基金已正式成立，目前正在进行10亿元种 【详细】 27日，在烟台市十五届人大常委会第三十三次会议上，副市长王国群作了《关于2011年城市规划和城建重点项目实施情况暨2012年安排意见的报告》。报告显示，明年，烟台拟启动建设大海阳跨线…… 【详细】 调控政策的出台，无疑给原本烧得发烫的住宅市场浇了一盆冷水，使其迅速退烧。同时，调控政策的实施，也使得原本处于尴尬地位的商业地产异军突起，成为2011年成都楼市的主旋律。在写字楼、城市综合体发展如火如…… 【详细】 北京经济技术开发区(BDA)近日颇为引人注目，在住宅地产普遍低迷的今天，BDA以产业地产为发展龙头，带动了区域商业及住宅配套的开发和建设。据了解，BDA新型主流产业地产项目都是花园式独栋办公…… 【详细】 在住宅地产普遍低迷的今天， 以产业地产开发著称的北京经济技术开发区（BDA）近日来引人注目。据了解，亦庄以产业地产为发展龙头，快速带动了区域内商业配套及住宅配套环境的开发和建设…… 【详细】 2011年12月26日，值中国家具行业年度总评榜放榜期间，家和家园国际家居商城在苏州蠡口举行了战略发布会，将项目展现在华东地区的行业精英面前。发布会邀请了来自全国各地行业精英、媒体等近千名嘉宾参与……【详细】 一直以来，工业地产对投资者的准入门槛要求较高，因为工业地产占地面积大、投资金额高、招商难、投资回报周期长等特点，限制了一部分投资者，但今年以来，工业地产却悄悄火了起来，形成投资租赁“双热” …… 【详细】 |
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