租房是一个很繁琐，需要考虑很多方面的事情，可能你稍不小心就会被骗，稍不留意就要在接下来很长一段时间里生活在一个糟糕的环境当中，而且你别无选择。

　　租房是一个双向选择，所以你给房东的第一印象非常重要，如果你是个十恶不赦的恶人，即使你出双倍的价钱，恐怕对方也不会租给你；如果你是一个有着良好社会口碑的人，即使价格价格比别人开的低很多，房东也会很乐意租给你。因为有多套房的房东大多数家境富裕，如果有人能让他们省心而且放心的话，这个人将会是他们首选的目标。

　　因此，租房时如果你是帅哥美女，那么就要充分发挥你自身的优势；如果你不是帅哥美女，那么就穿的干净整洁一些，男士要温文尔雅，女士要小家碧玉，不要说脏话，行为得体，尽量给对方留下个好印象。

　　想租到经济实惠的房子，就要发挥自身优势。假如你是房东，如果看见上面这两位帅哥美女，我敢保证你会以低于心理预期的价格租给他们，如果你还是个花痴，不排除你免费让对方入住。所以，假如你是美女，遇见男房东不妨发发嗲，但是注意把握尺度；假如你是帅哥,不妨穿的帅气逼人一些，遇见女房东，不妨发挥一下个人魅力。

　　签订租房合同注意事项(一）

　　1.一切以书面为准，口头承诺无效。

　　在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房时满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同;此时租户也只能吃哑巴亏，以签订的合同为准。专业人士提醒，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。

　　2.清点屋内设施，有更改需双方签名确认。

　　专业人士建议，租户一定要仔细清点屋内设施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。

　　3.长租短租要写明，转租协议要事先约定。

　　目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同;如果实际租期不满一年，房东却要求签1年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

　　4.查看水、气、电、电话费、物业费和宽带费等是否已结清。

　　如租户在租期内并不使用电话以及宽带，要及时通知房东或经纪公司办理停机，以免在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成极大的不便。

　　5.如果不是通过中介，需要房主出示房产证，如有必要到房管局档案馆查册，最好是和业主一起，目前查册需要40元查册费。

　　6.分清“定金”与“订金”的区别。简单来说，“定金”是不能够退还的，而“订金”可以，具体的细节内容可以百度“订金和定金的区别”。

　　7.如果是二房东转租，应该查看房东与二房东签订的合同里面是否允许转租。