成都土地市场重头戏将于今日正式上演。据悉，今天共有五幅地块走上拍卖台，其中包括高新区大源片区GX2013-02-08地块，高新区大源组团西片区GX2013-02-10号地块，高新区大源组团西片区GX2013-02-07号地块，高新区大源组团西片区GX2013-02-09号地块以及邛崃市司马大道南侧、318国道西侧地块，合计出让面积约387.74亩。

　　去年年底的大源土地之争余温还未散去，今天大源又将迎来了一波推地小高峰。可能你会问“大源不是没有土地出让了吗？”其实，当大家的眼球都被吸引到大源以南的华府板块的时候，大源有没有地真的不那么重要。但等到大源组团真有土地上市，你会发现它才是真正的城南沸点。去年12月19日，大源组团三地齐开，建发、万科、保利、荣盛、中铁建、朗诗、龙湖、华宇、中海等数十家品牌房企激情参拍，最终建发、万科各分杯羹，其中，万科更是将大源组团的区域楼面最高价抬到了6500元/平。

　　“6500元/平这个大源天花板价格绝对不会保持太久”，去年拍卖结束就有开发商留下了这样的预言。如今，把这句话拿到现在来看，似乎真有预言成真的可能。原因在于，今天大源组团出让的四幅宗地，位置更好，市场潜力更大。其次，大源地价“涨声”不断，本次出让的地块起拍价较去年同区域每平米上涨了500元。

　　绕城外的大源土地起拍价都达到了5000元/平，还会有开发商去拿吗？其实不然，在笔者看来，进大源和房企争先恐后进驻攀成钢一样，开发商不仅是为了卖房子，更重要的是“占位树旗”。当然，攀成钢板块和大源组团的定位不同，“占位树旗”的意义也就完全不一样。

　　之前主城区土地出让碰到了流拍，今天大源土地出让会受影响吗？从2013年这波土地行情来看，大源组团地块流拍的可能性微乎甚微。其中，大源08号地块位置最佳，地块方正，三面临街，与伊藤洋华堂高新店仅一街之隔，要知道伊藤超高的人气让地块不大于30%的商业用地就像一块“流着油”的肥肉，列强不虎视眈眈都不行。坊间传闻，在土地市场上忍了几手的厦门建发今天对该地势在必得，而地块邻居世豪新瑞也是蠢蠢欲动，当然，也不排除新面孔半路截杀。

　　还记得锦城湖畔的公园5号吗？没错，今天出让的大源组团09号地块就在它的旁边。小道消息称，去年24亿砸向大源的万科或再次下手，目标已锁定在大源组团09号地块。但以万科在大源目前的销售情况来看，再下狠手买地的可能性比较小，当然也不排除万科继续砸钱买地或者举牌抬高地价的可能。除此之外，最近赶上拿地节奏的中铁建、保利等房企拿下该地的可能性较大。