苏州土地市场将迎来下半年第一场较大型的土地拍卖。据悉,本次土地出让总面积349267.6平方米,最大出让面积是园区一地块,其余均是小面积地块。
从分布区域来看,吴中区10宗,其中甪直镇占8宗; 高新区2宗,分别位于枫桥街道和浒墅关镇; 工业园区1宗,位于东方维罗纳北面。从土地出让属性来看,城镇住宅用地3宗,商业用地8宗,商、住混合型用地2宗。
吴中区乡镇地块居大头甪直“品牌建设”如火如荼此次吴中区再次出让10宗地块,其中8宗地块都位于吴中区甪直镇,占比80%。
此次甪直镇推出的8宗地块,其中3宗位于机场路沿线,位于甪直镇打造的五大片区之一的高端产业区。
高端产业区面积9平方公里,对接工业园区与昆山先进制造业和新兴产业,加快“退低进高”、“优二进二”,集聚发展精密模具、汽车展销、装备制造等重点产业,打造机场路甪盛汽车市场、凌港路模具产业园、长虹路楼宇经济区。加快推进机场路、经二路、东升路等道路、管网、绿化基础设施建设,形成甪直先进制造业转型升级与新兴产业培育发展的新高地。
3宗商业以及商住用地的推出,对机场路沿线的建设也是带来又一利好,填补该区域的商业空白。
而位于鸣市路周边的两宗地块在甪直镇的商贸服务区,此次推出的地块与该区域的规划也是保持一致。苏地2013-G-53号用途为批发零售和城镇住宅用地,预计未来会打造城市综合体项目,起报楼面价2500元/平方米。
商贸服务区面积1.5平方公里,承接古镇旅游辐射效应,对接甪直广阔消费市场,对甫澄北路、鸣市路周边工业、商业进行“退二进三”“优三进三”,规划建设各类专业市场、城市综合体项目,集聚发展现代商贸、文化创意、房地产等三产服务业,加快形成现代商贸中心。
目前甪直镇主要打造5大片区建设,分别是古镇旅游区、商贸服务区、宜居新镇区、高端产业去以及称呼现代科技生态农业示范园。按照每个区域未来的规划,房地产以及区域内的交通、商业以及其他生活配套都在提上日程,未来甪直的发展也将会让市场更加“刮目相看”。
目前板块内在售的楼盘主要是嘉盛香槟一号、缇香一品、甫澄熙岸等,此前嘉盛香槟一号首次开盘,当天推出的房源几近售罄,开盘半小时的时候就已狂销180套,掀起了一阵甪直买房热潮。