今年以来，面对房地产用地供应减少及成交冷清的态势，合肥、天津、云南、广西等地已经出现或正在酝酿土地出让政策的微调。

　　今年2月，合肥市公布了鼓励大型商业综合体项目的三大土地新政，其中根据不同的物业自行持有比例，在地价上给予五至七折的优惠。

　　5月7日，天津市国土房管局推出的“土地微调新政”包括，延长土地出让金交款期限、鼓励境外投资者参与竞买等。

　　5月8日，在2012年云南省房地产工作会议上，昆明市住房和城乡建设局建议，对当地房地产政策进行微调，为房企拿地“松绑”。

　　“从地方政府的角度来说，确实有政策微调的冲动，因为房地产行业的不景气，影响到了当地的社会经济以及地方政府的财政状况。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，就目前来看，房地产调控的目的已基本达到，下一步就是保住这个成果。而微调可以达到的效果是，既不造成房价上涨，又能促使成交活跃。

　　“这种微调行为，只要不过度就好。”张辉说。

　　“利好消息”

　　本月初，国土资源部发布的2012年国土资源有关统计数据显示，今年一季度全国房地产用地供应占比为23.6%，同比下降了18%。

　　在严厉的房地产调控形势下，房企拿地也显得十分谨慎。据中原地产市场研究部统计：今年一季度全国30个主要城市共成交住宅用地336宗，环比下降51.6%，同比下降47.5%；成交的住宅用地面积为1865公顷，环比下降48.3%，同比下降51.6%；平均楼面价为1833元，环比下降11%，同比下降13.5%。