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改革开放30年 深圳土地开发强度已超香港
中工招商网 2013-09-26 来源:中工招商 作者:未知  浏览:

只用了短短30年时间,深圳土地开发强度就已超过了香港,达到了47%。在省两会上,广东省副省长林木声在参加省政协分组讨论时透露此消息,表示整个珠三角目前的开发强度已经达到了27%,土地资源相对紧张,因此广东要启动“三旧”改造工程,盘活存量土地。

昨日他表示,广东省利用先行先试权,在广东推行为期三年的“三旧”改造工程,一个很重要的原因就是土地资源已经变得非常紧张。整个珠三角尤其是深圳、东莞等城市的土地开放强度非常大,而实际上目前能开发的土地已经严重不足。深圳目前的土地开发强度已经达到了47%,超过了一河之隔的香港,是一个非常吃惊的事实。同时,东莞的城市开发强度也超过了40%,佛山城市开发强度超过了30%,土地资源表现得非常紧缺。

深圳城市开发强度过大,尤其是土地开发强度大在最近几年也引起了深圳的关注。早在2003年,深圳当时就首次披露城市发展遇到的八 大 问      题,其中一个非常重要的数据就是剩余土地仅够开发10年,随后有关深圳扩大面积考虑并进惠州部分土地的传闻也开始流行。

到了今年,深圳市区不同层面也公布了土地使用进展,开发强度过大的事实。比如宝安区真正完全未开发的土地,只有20平方公里左右。而去年底深圳市规划国土委公示了《深圳市土地利用总体规划(2006—2020年)》草案,透露目前的深圳未利用土地,只有4360公顷,仅占全市总面积的2.23%,大量绿色空间被蚕食,未来深圳基本生态控制线外新增建设用地潜力不足150平方公里。

“广东主要表现在土地的增量已经明显出现缺口,一年缺口达到了15万亩。”副省长林木声说,国家规定每年广东城市开发总量为25万亩,而广东实际需求在40万亩,土地增量严重不足,另外一方面旧城镇、旧厂房、旧村居却有很多存量土地需要盘活,所以广东启动了三旧改造工程,从“旧城镇、旧厂房、旧村居”向“新城市、新产业、新社区”的转变。

标签:土地  工业土地  工业地产  
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