进入四季度，各项工作的目标旨在完成年终指标，苏州土地市场亦是如此。据搜狐焦点网统计，今年前三季度，苏州共成交地块136宗，累计成交土地总面积557.6万方，折算总建规模1123.75万方，成交总金额高达424.26亿元，而其中住宅供应面积为218.12万方，仅完成了全年390万方计划的56%左右。有业内人士就此预测，四季度，苏州将加速推地，而体量将以住宅为主。

　　逆势上扬 前三季度土地吸金424亿

　　随着9月份第二场园区土地交易在疑惑中落幕，2011年前三季度苏州土地市场交易基本结束，合计前三个季度，苏州共成交地块136宗，累计成交土地总面积557.6万方，折算总建规模1123.75万方，成交总金额高达424.26亿元，已远远超过去年整年度苏城土地交易总额的330.23亿元。

　　苏州土地市场逆势上扬的情况在全国屈指可数。据相关统计，截至目前，全国各大城市的土地出让金收入与去年相比均出现明显下滑，今年以来土地溢价率下降68个百分点。去年土地出让金收入前10大城市，今年前8月卖地收入总计4031亿，约占去年全年的45.8%。去年卖地收入超过千亿的北京、上海、大连三个城市中，上海前8月收入约占去年全年的49.1%，大连约占31.7%。另外，在京沪广深等一线城市中，除深圳外其它三个城市的卖地收入也同样出现明显下滑。

　　苏州土地市场出现土地出让金不降反涨的情况与高价值的商业用地的密集推出密切相关。据统计，前三季度推出的136宗地块中，纯商业、商业综合地块共计73宗，占比近六成，而在年初的首场大型土拍上，城镇住宅用地整体涨势高调，区域板块内同类型用地相比前期，成交楼面单价持续刷新纪录，也潜在拉升了后续推出用地的起报价格。