据了解，目前投资工业地产领域的外资主要有两类企业，一类是有海外工业房地产或者工业园区运作经验的开发商，另一类是主业做物流仓储物业开发的企业。
前者的代表是腾飞集团，而后者的代表无疑是美国物流巨头普洛斯公司。
普洛斯是美国纽约证交所的上市公司，管理超过219亿美元的资产，总出租面积已逾3460万平方米。作为世界最大的上市工业房地产投资信托公司，普洛斯在全球7O多个战略市场拥有近2000家物流配送设施、分支机构和物业地产， “世界1OOO强”中超过半数以上的企业都是该公司的核心客户，其中不但有UPS、FEDEX等四大物流巨头，更有诺基亚、三星、阿迪达斯、联合利华等制造业领头羊。
