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“金九银十”楼市需求旺盛 深圳一手商铺供应量大幅增加
中工招商网 2013-09-27 来源:深圳新闻网  作者:未知  浏览:

  眼下正值楼市传统的销售旺季“金九银十”,深圳市场的需求非常旺盛。昨日,记者从美联物业全国研究中心了解到,虽然比不上住宅市场的红火,但今年深圳商铺市场的表现颇为平稳。尤其近几个月来深圳一手商铺的市场供应量大幅增加,一手商铺新增预售量和可售量均处于较高水平。供应量的大幅增加,将推动后市的成交量上涨。

  根据美联物业全国研究中心监测数据显示,8月份深圳新增一手商铺可售面积为8.7万平方米,环比上涨625%,处3年来最高位。

  美联物业全国研究中心曹雷雷介绍,今年以来深圳一手商铺的可售面积一直处于较高水平,根据美联物业全国研究中心统计,今年8月份深圳一手商铺的可售面积为109万平方米,虽然较7月份有所下跌,但一手商铺的库存量非常充足。

  据美联统计,今年上半年深圳一手商铺的月均成交量约为4万平方米,若以8月份的市场库存量为例,则可以满足市场两年的需求量,如今,虽然深圳的一手商铺市场有些供过于求的现象,但市场的需求仍然非常旺盛,而充足的库存量,则为市场成交提供了保障。

  随着深圳一手商铺市场供应的大量增加,不但市场的成交量将会上涨,而且一手商铺的均价也会受到影响。曹雷雷预测,随着关外大量新盘的入市,深圳一手商铺市场的成交量将有望上涨,而成交均价则因结构性因素的影响会有所下降,一手商铺市场或将以平稳的态势一直延续至年底。返回腾讯网首页>>

标签:房产业  投资融资  商铺  
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