年底时节，成都土地市场突然迎来放量潮，似有扭转长达数月土地市场颓势的端倪，引发成都地产业的高度关注。相关数据显示，成都土地市场的多项指标（即供给、成交和供销差）创下自2008年经济危机以来的新高。

　　2011年成都土地供求失衡较以往显著。从供给来看，今年成都市土地供给达28938亩，而在2008年至2010年间，成都市土地供给均在20000亩左右徘徊；从成交业绩来看，今年成都土地成交面积为23000亩左右，与前3个年度相比，今年土地供销差最大，而主城区的土地供销差为688亩，是2009年和2010年的9倍多，更是2008年的近50倍，显得尤为突出。这意味着今年成都土地供求失衡状况将会加剧。　

      北京金网络地产顾问成都公司总经理助理赖瀚林表示，今年下半年土地交易市场是呈下滑局势的，目前成都土地开发存量超过2500多万方，今年成都全年土地成交量仅600万方，“也就是说，在没有任何土地供应入市的情况下，按目前成都市场水平，也要4年才能开发完”。

　　从具体市场看，今年成都土地市场确实表现不景气。据中国指数研究院的土地交易数据显示，成都市今年1月-10月共出让317块宗地，其面积达1460万平米，合计21889.05亩，其中18块未能成交，面积达145万平米，合计2173.91亩。

　　另外，从中原地产土地研究报告来看，11月成都市土地供给2948.86亩，成交2221.70亩，其中主城区土地供给1028.34亩，成交326.00亩；郊区县土地供给1920.52亩，成交1905.07亩。

　　今年12月以来，成都土地市场突迎放量高峰。在12月5日-12月11日，成都市土地出让达2100余亩。12月13日与12月15日，成都市共出让土地1300余亩。据中原地产的消息称，今年底的12月23号，成都将另有797.61亩土地出让。

　　对于上述现象，有业内人士指出，与过去的三年相比，2011年成都土地市场的显著变化，主要是今年以来持续的楼市调控，进一步影响到土地市场，但与2008年以来全球经济危机下土地市场的自身疲软不同，当前主要是行政力量主动干预土地市场。未来楼市依然下行，而与之相应地，土地市场也难以回暖。