在多轮房产调控下，土地楼面地价也呈现下降的态势。据海通证券统计数据显示，1-10月，一线和二线城市土地楼面地价降幅分别达23.8%和9.05%，受此影响，1-10月一线和二线城市的土地成交金额降幅分别为6.71%和7.79%；即使是1-10月土地成交金额同比保持6.07%正增长的三线城市，土地成交金额增速也比上月回落了1.24个百分点。业内人士认为，持续的调控已经对各地方政府的财政收入都产生不同程度负面影响。

　　调控延续使推地量全线下降

　　调控延续使推地量全线下降，区域因素推动一线城市挂牌价反弹。海通证券数据显示，今年10月份，一线城市推出土地1394万平方米，环比继续微降1.07%。由于一线部分城市高价地块推出，使得一线城市的土地挂牌价回升至3984元/平米，环比回升76.2%。三线城市土地推出量5 5 9 5万平米，环比下滑17.54%。

　　从1-10月份的三线城市来看，累计推出土地6 .07亿平米，虽同比增加16.35%，但比上月增速继续下滑3.17个百分点。

　　一线和三线城市溢价率回落

　　土地成交下滑，一线和三线城市溢价率回落。数据显示，“金九银十”销售增长减弱直接导致土地市场需求萎缩。10月，全国一线城市土地成交建面累计1 0 5 4 5万平方米，同比增长22.43%，比上月继续回落0.9个百分点。

　　从环比看，10月一线城市土地实际成交量953万平方米，环比减少30.95%，土地实际成交溢价率回落至1.71%。而三线城市的土地成交建面为3033万平方米，环比下滑36.16%。同时，受土地挂牌价有所回升影响，三线城市的土地成交溢价率进一步回落至9.62%。

　　从1-10月分来看，全国三线城市土地成交建面累计4 .6亿平，同比增加15.73%，比上月继续回落7.75个百分点。