湖北洪湖市利用招商引资平台提升土地资源价值
发布时间：2014-05-08
来源：
湖北国土资源厅网站
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近年来,洪湖市坚持以管住源头、控好闸门、扩大收益为准则,着力构建阳光透明的土地交易市场,在节约集约利用资源的同时,保证了土地收益的最大化。
一、抓调研,土地市场走向“摸准”。组织专班走进园区、走进企业、走进社区、走进乡镇,加强与发改、规划、住建等部门的横向联系,适时了解各地的工业发展状况,准确掌握需求量。对全市房地产市场进行纵向梳理,对周边县市区的房地产市场进行横向比较,并利用地理信息系统对所出让的历史出让地块加以叠加分析论证,准确评估全市房地产市场走向,为科学制定供地计划和土地投放量提供决策参考依据。
二、抓会审,土地出让底价“定实”。成立国土资源、财政、监察、住建、审计、物价、规划、房产为成员单位的国有土地招拍挂出让地价会审领导小组,并组建土地招拍挂出让地价会审专家库,负责对全市工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅用地的地价及出让方式进行会审,对国有土地招拍挂出让的土地评估技术报告进行审查,确定招拍挂出让国有土地出让起始价和保证金数额,每次会议参会人数必须达到专家库中80%以上方能召开,在实施招拍挂前30分钟集体研究设定出让底价,从源头确保土地出让底价真实、科学。
三、抓监管,把土地交易平台“筑牢”。在土地上市交易前,加强对土地征补偿安置情况;地上建筑物和附着物拆除情况;物权、债权以及权属来源情况等环节的监督与核查,确保净地出让,无纠纷出让。实行审批环节与交易环节分离,从今年5月起,全市所有土地资源的招拍挂工作全部移交市公共交易监督管理局操作,由纪委、监察局、检察院、审计局等部门对土地交易情况进行全程监控,国土资源部门只负责土地交易信息发布,交易方案制订,土地勘测与调查,审批发证等工作,不再履行招拍挂竞买程序。
四、抓推介,把土地信息渠道“托宽”。对外,市政府定期组织专班赴京赴省赴沿海地区,利用招商引资平台,加大对各大投资商的推介力度,对内,充分利用电视台、政府门户网站、国土门户网站、市政电子显示屏、手机短信等平台加大出让信息的宣传,扩展土地交易信息的知晓度,增强土地市场竞争性,着力提升全市土地资源价值。
