随着柳州经济发展，城市商务载体正步入高端写字楼的时代。在这个鱼龙混杂的写字楼销售市场，如何才能甄别真正意义上的5A甲级写字楼？而真正意义上的国际5A甲级写字楼，又在哪里？
非甲级写字楼 跟不上企业发展脚步
据了解，按照写字楼其综合素质不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级。而高档写字楼又可细分为顶级和甲级。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。具体可作如下的划分和界定：
首先是国际5A写字楼，顶级物业。其建筑规模在50000平方米以上，智能化达到5A，并具有一流品质，一般在商务核心区，交通十分便利等特征。还要求有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，有专用地上、地下停车场，停车位充足，有满足日常生活的商业以及适合商务会谈的餐厅、酒店等。此外，要求电梯系统先进、客货分区，一般每4000平方米要有一部电梯，平均候梯时间在30秒左右。要求有名牌中央空调，中央空调系统高效、楼宇自控、安全报警、综合布线等设备，并有知名物业公司管理。进驻企业一般是国外知名公司的租户组合、知名的跨国、国内外大公司、财团等。
其次是甲级写字楼，高档物业。其建筑规模在1万-5万平米，智能化达到3A，并且品质较好，交通便利。也有配套商务、生活设施，如会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅等，有专用地上、地下停车场，停车位充足。此外，写字楼内基本有名牌中央空调、楼宇自控、安全报警综合布线等配备。进驻企业一般是知名的国内外大公司，客户大多从事的是进行研发、技术服务、电子商务或知名品牌代理等方面的业务。
再次是乙级写字楼，中档物业。其品质一般，设有停车场，交通比较方便。有中央空调系统、安全报警等设备，但无楼宇自控、无综合布线。
最后是丙级写字楼，低档物业。这类写字楼配置较低，甚至并非写字楼，而是由公寓改造而成，无楼宇自控、无安全报警、无综合布线，品质较差。
国际5A写字楼 为企业创造更多价值
所谓5A，是指智能化5A，包括OA（办公自动化系统）、CA（通讯自动化系统）、FA（消防自动化系统）、SA（安保自动化系统）、BA（楼宇自动控制系统）。国际5A写字楼，不仅通过智能化管理，大幅度提升企业运作速度，还运用现代科技节约企业成本。而高品质建筑，也彰显企业国际化形象。
例如国际5A写字楼通过5A智能化系统的实施，使各类高科技产品与建筑有机集合，从而实现大厦水、电、空调等设备和消防、安保的监测和控制，而且通过数据的高速通讯接入，使大厦内办公的企业能真正完成与世界各地的快速沟通和信息传输，实现办公自动化，快速与世界接轨。
另外，国际5A写字楼，通过5A智能化，可节约大量能源如空调、电力、水、人力等，从而直接降低用户的使用成本。不仅可以充分保障大楼财物与人身安全，并且可以让每一位用户感到更加方便、舒适，从而提高工作效率。还可以使大楼设备处于最佳运行状态，延长使用寿命，并且系统运行费用低，维护方便。而先进的布线系统，使企业24小时可进行高速信息通讯，节约时间与金钱。而国际5A写字楼，更以恢弘俊雅、豪华气派的建筑、一流的产品品质、纯粹的办公环境、全系品牌配置等提升领袖企业品牌价值。
比肩世界的商务平台
随着城市向东战略的深入推进，柳州河东片区区域产业和城市经济的发展将得到快速提升，众多国内外名企对高端商务的需求也越来越强烈。特别是在珠江-西江经济带上升为国家战略后，商务格局也将随之巨变，昭示着柳州国际商务时代的真正来临。这将期待与呼唤真正的国际5A甲级写字楼。真正意义上的国际5A甲级写字楼—柳州万达中心的启幕，正要填补这个柳州商务市场的空白。
“不做到最高端，何以言商务巅峰？”据柳州万达广场相关负责人介绍，首先，柳州万达中心据守河东CBD核心，是政府重点发展区域，与众多千亿级城市商务、行政及生活资源连成一片。另外，一个万达广场只为了一个万达中心，而68万平米的世界级城市综合体为万达中心营造高端商圈。就国际5A甲级写字楼的新标准而言，万达中心已经从起点上做到最高。此外，五星级酒店是企业下榻、会客、洽谈的绝佳接待场所，柳州顶级五星级酒店—万达嘉华酒店，将作为万达中心的配套之一降临柳州。当然，还有万达中心内部配套均以国际标准精工建造：全智能化办公系统、13米挑高大堂空间、LOW-E镀膜中空玻璃、中央空调及新风系统、12部锋速电梯、双回路供电、五星级物管等诸多核心优势。
可以说，种种高端价值皆令柳州万达中心成为企业走向国际、展示企业形象和彰显企业不凡实力的首选平台。
