「粤港澳大湾区」地产要闻：最高奖励1000万元，深圳拟推新政加快建设“全球海洋中心城市”
发布时间：2021-12-23
来源：中工招商网
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要闻速览
· 政策
深圳：公示《深圳市促进海洋经济高质量发展的若干措施(公开征求意见稿)》，加快建设“全球海洋中心城市”。
广州：发布《广州市提高工业用地利用效率实施办法（征求意见稿）》，促进工业产业发展。
· 土地
深圳：坪山区成交2宗工业用地，合计用地面积约4.7万平方米。
东莞：新材料项目成功摘牌，用地约31.16亩。
· 投资
深圳：盐田港区集装箱码头工程开工，总投资估算约144.9亿元。
东莞：生物技术产业大厦项目开工，总投资超20亿元。
政策监测
01 深圳
近日，深圳市规划和自然资源局(市海洋渔业局)官网公示了《深圳市促进海洋经济高质量发展的若干措施(公开征求意见稿)》（下称《措施》），促进海洋经济高质量发展，加快建设“全球海洋中心城市”。
《措施》聚焦基础研究、企业研发、技术攻关、产业化发展等关键环节，结合全市涉海83个中类、110个小类支持政策，提出支持产业高端资源集聚、支持海洋企业发展壮大、推动陆海优势产业融合、降低新产品试验成本、推进渔业高质量发展、对国家和省级海洋项目给予奖励、保障新兴产业项目用海、制定海洋领域地方标准、深化海洋领域职称评审改革、保障资金和完善流程等十大举措，包含最高1000万元的资助和奖励。
近日，广州市规划和自然资源局发布《广州市提高工业用地利用效率实施办法（征求意见稿）》（下称《办法》），继续支持广州市工业用地提高利用效率，促进工业产业发展。
《办法》在支持新型产业用地选址、完善工业用地配套设施、深化工业用地市场化配置、优化工业项目审批程序等方面，对原有内容进行修改完善。
《办法》提到，新型产业用地（M0）原则上在市级核心区、区级核心区，以及已建、在建或已办理规划选址手续的轨道交通站点周边500米范围以外选址。
市级核心区包括广州市主城核心区、第二中央商务区、白鹅潭商务区、东部沿江发展带（东二环高速西侧）、白云新城地区、广州南站核心区等地区。
在完善工业用地配套设施方面，普通工业用地内配套行政办公及生活服务设施的用地面积不大于总用地面积的7%，计容建筑面积不大于总计容建筑面积的15%。
新型产业用地（M0）内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不大于总计容建筑面积的30%；独立占地建设的，其用地面积不大于总用地面积的10%。
《办法》还提到，新型产业用地（M0）内的建筑可在土地使用权出让合同中约定按幢、层、间等固定界限为基本单元分割登记、转让。
分割登记、转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的50%。
土地市场
01 深圳
12月10日，深圳坪山区成交2宗工业用地，合计用地面积约4.7万平方米。
G12205-0007地块：位于坪山区龙田街道，土地用途为普通工业用地，土地面积约3.5万平方米，建筑面积约7万平方米，由中芯国际集成电路制造（深圳）有限公司以底价2010万竞得。
根据监管协议，项目固定资产投资强度不低于2万元/平方米，用于建设12英寸晶圆代工生产线配套厂房。2021年至2023年产值规模（营业收入）累计不低于60亿元，纳税累计不低于6000万元。项目取得《竣工验收备案收文回执》后5年内，产值规模（营业收入）累计不少于120亿元，纳税累计不少于2亿元。
G14318-0127地块：位于坪山区坑梓街道，土地用途为普通工业用地，土地面积约1.2万平方米，建筑面积4.8万平方米，由深圳市联赢激光股份有限公司以底价3700万竞得。根据监管协议，项目固定资产投资强度不低于5000元/平方米，准入行业类别为智能装备产业。2022年至2024年产值规模（营业收入）累计不低于25亿元，纳税累计不低于4500万元。项目取得《竣工验收备案收文回执》后5年内，产值规模（营业收入）累计不少于65亿元，纳税累计不少于1.30亿元。
12月10日，兴盛迪新材料项目选址地块成功摘牌，该项目位于谢岗镇曹乐村，土地用途为M1一类工业用地，用地约31.16亩，总投资约5.22亿元，主要从事工程塑料与特种工程塑料的研发、生产和销售，达产后预计年产值约3.74亿元，年纳税收约2500万元。
企业投资
01 深圳
12月8日，深圳港盐田港区东作业区集装箱码头工程举行开工仪式，据悉，深圳港盐田港区东作业区集装箱码头工程项目已列入国家“十四五”规划和粤港澳大湾区重要基础设施的工程项目名录。
项目包括一期工程、联络通道工程、配套工程、支持系统工程4个子工程，总投资估算约144.9亿元。
一期工程将新建3个20万吨级自动化集装箱泊位，岸线长1470米，码头前沿水深-18.0米，陆域总面积120万㎡，设计年吞吐能力为300万标准箱。
12月8日，东莞市生物技术产业大厦项目开工，据悉，项目位于东莞市松山湖台湾高科技园台中路西南侧（莞深高速大朗出入口），是松山湖生物医药产业基地的中心区域，项目总用地面积11.1万平方米，规划总建筑面积近40万平方米，总投资超20亿元。
项目分二期建设，一期总建筑面积约12万平方米，包含6栋科研楼及相关配套工程。产业园建成后将重点为生物医药、医疗器械、生物服务等大健康企业提供总部办公、研发实验室、生物产业孵化、公共服务平台和商住金融等综合配套服务。
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