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「粤港澳大湾区」地产要闻:中珠产业大城呼之欲出!坦洲近期发布《土地征收成片开发方案》

发布时间:2021-11-09 来源:中工招商网 872

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 要闻速览 

· 政策

深圳:发布《深圳市关于支持先进制造业重大项目投资的若干措施(征求意见稿)》,推动工业经济高质量可持续发展。

东莞:发布《东莞市科学与技术发展“十四五”规划(征求意见稿)》,努力打造“一城一廊三区多节点”的科技空间布局。

· 土地

东莞:东莞市3宗产业用地摘牌,合计用地面积超150亩。

中山:发布《中山市坦洲镇土地征收成片开发方案》(草案),涉及产业用地项目合计面积近270公顷。

· 投资

深圳:第四季度集中新开工项目224个,总投资约4455.3亿元。

东莞:维峰电子华南总部智能制造基地项目开工,总投资5亿元。

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 政策监测 

 01  深圳

近日,市工业和信息化局发布《深圳市关于支持先进制造业重大项目投资的若干措施(征求意见稿)》(下称《若干措施》),为大力支持我市先进制造业项目投资建设,推动战略性新兴产业和未来产业集群高质量发展,加快建设制造强市,推动工业经济高质量可持续发展。

《若干措施》包括明确先进制造业产业发展方向、强化先进制造业产业空间布局、加强先进制造业重大项目招商引资、优化先进制造业项目投资要素投入、加强先进制造业投资项目服务保障等五大方面,共计15条支持先进制造业重大项目投资的详细措施。

强化先进制造业产业空间布局方面,将推动更集聚的先进制造业项目布局,在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区和深汕合作区等区规划建设20个左右具备一定规模,符合“三线一单”要求的先进制造业园区。先进制造业重大项目优先在园区布局,项目以供给产业空间为主,出让产业用地为辅。建设更高水平的产业空间,鼓励和支持市区两级国有企业、集体股份公司和各类市场主体等多方力量,采取新建、改建、扩建等方式,通过产业提容、拆除重建、土地整备利益统筹、统租统管、整治提升等途径,加快建设一批高水平产业空间。

 02  东莞

近日,东莞市科技局发布《东莞市科学与技术发展“十四五”规划(征求意见稿)》(下称《规划》),《规划》提出,到2025年,建成国内一流的松山湖科学城,整体创新能力显著提高,成为全国科技创新强市与国家重要的科技创新策源地。将努力打造“一城一廊三区多节点”的科技空间布局,强化松山湖科学城(一城)的创新引领核心作用,深入推进广深港科技创新走廊(一廊)建设,推动北部、中部、南部区域(三区)对接湾区融合发展,建设战略性新兴产业基地(多节点)推动重点领域突破。

在营造最优科技创新生态方面,《规划》提到,建设一批科技成果转化服务平台,支持镇街借助城市更新盘活低效空间与用地,围绕科技成果产业化需求,大力推动“载体+创新+产业”紧密结合、整体提升,建设一批产业发展新空间。着力打造全球科技产业创新基地,面向全球吸引先进技术、创意创想等创新资源在莞落地转化。

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 土地市场 

 01  东莞

11月2-3日,东莞市3宗产业用地摘牌,合计用地面积超150亩。

2021WT072号地块:地块位于塘厦镇林村社区,土地用途为M1一类工业用地,项目总用地面积约40亩,由东莞市发斯特精密科技股份有限公司竞得,计划总投资约6.9亿元,项目产业类型为金属结构制造。预期固定资产投资强度不低于1720万元/亩,每年工业总产值不低于1360万元/亩,每年财政贡献不低于139万元/亩。

2021WT073号地块:地块位于塘厦镇凤凰岗社区,土地用途为M1一类工业用地,项目总用地面积约76亩,由东莞市光达智造产业投资有限公司竞得,计划总投资约5亿元,项目产业类型为光电子器件智造。预期固定资产投资强度不低于655万元/亩,每年工业总产值不低于1200万元/亩,每年财政贡献不低于120万元/亩。

2021WT074号地块:地块位于松山湖,土地用途为M1一类工业用地,项目总用地面积约35亩,由广东恒翼能科技有限公司竞得,计划总投资约3亿元,项目产业类型为通用设备制造业。预期固定资产投资强度不低于600万元/亩,每年工业总产值不低于1200万元/亩,每年财政贡献不低于200万元/亩。

 02  中山

近日,中山市坦洲镇人民政府发布《中山市坦洲镇土地征收成片开发方案》(草案)(下称《方案》),共划定4个成片开发片区,用地总面积约742.3公顷。其中,坦洲园片区约为699.4公顷,安阜村文娱项目地块约为23.8公顷,合胜安置地地块约为4.5公顷,新前进安置地地块约为14.6公顷。

本次成片开发范围内拟安排项目共计12个,总面积约327.9公顷,计划实施周期为2021-2023年,预计3年内实施完毕。其中涉及产业用地的项目皆在坦洲园片区,包括香山新城重大产业平台用地、产业平台项目用地、新型产业项目用地等3个项目,合计面积近270公顷。项目详细信息见下表:

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 企业投资 

 01  深圳

11月3日,深圳市2021年第四季度新开工项目集中启动活动举行,本次启动活动共新开工项目224个,总投资约4455.3亿元,年度计划投资约223亿元。

其中,产业领域项目29个,包括大族数控产业园、国显科技新型显示研发生产基地、富城科技产业园、TCL先进半导体显示产业总部等重大项目。

 02  东莞

近日,位于虎门镇大宁社区的维峰电子华南总部智能制造基地项目举行开工仪式,据悉,该项目用地面积约22亩,总投资5亿元,将建设一栋工业厂房、一栋综合办公楼,一栋员工宿舍,总建筑面积约5万平方米。

项目投资强度不低于2000万元/亩,年产出比不低于1300万元/亩,年财政贡献不低于100万元/亩。项目主要从事精密连接器、精密连接器组件和连接系统的研发、生产和销售,主要产品包括工业控制特种精密连接器、新能源汽车三电系统精密连接器、连接器线缆组件等。

本文由伙伴集团战略咨询中心收集整理

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