「粤港澳大湾区」地产要闻：深圳光明推出全国首个合成生物专项扶持政策：扶持资金最高1000万

10月26日，国务院印发《2030年前碳达峰行动方案》（下称《方案》），加快实现生产生活方式绿色变革，推动经济社会发展建立在资源高效利用和绿色低碳发展的基础之上，确保如期实现2030年前碳达峰目标。

《方案》提到，到2025年，非化石能源消费比重达到20%左右，单位国内生产总值能源消耗比2020年下降13.5%，单位国内生产总值二氧化碳排放比2020年下降18%，为实现碳达峰奠定坚实基础。

到2030年，非化石能源消费比重达到25%左右，单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降65%以上，顺利实现2030年前碳达峰目标。

为实现目标，《方案》提出重点实施“碳达峰十大行动”，包括能源绿色低碳转型行动、节能降碳增效行动、工业领域碳达峰行动、城乡建设碳达峰行动、交通运输绿色低碳行动、循环经济助力降碳行动、绿色低碳科技创新行动、碳汇能力巩固提升行动、绿色低碳全民行动、各地区梯次有序碳达峰行动。

 02  深圳

近日，深圳市光明区人民政府印发《深圳市光明区关于支持合成生物创新链产业链融合发展的若干措施》的通知（下称《若干措施》），充分发挥光明科学城在合成生物领域大科学装置、科研院所、转化空间、赛事峰会、高端人才等全要素集聚优势，积极承担国家重大科技攻关，支持打造国家战略科技力量，前瞻性培育发展未来产业，构建合成生物“科研—转化—产业”科研经济发展新模式，打造合成生物创新链产业链融合发展先行示范区。

《若干措施》从支持合成生物战略科技力量建设、支持合成生物创新链建设、支持合成生物产业链建设、支持合成生物生态链建设等四方面，进行资金补助，最高可达1000万元。

根据《若干措施》，将加大用房租金支持，对入驻合成生物产业园的合成生物企业，连续 3 年给予最高 45 元/㎡/月的租金补贴，每年每家企业资助金额最高 500 万元；对入驻非合成生物产业园的合成生物企业，连续 3 年给予最高 25 元/㎡/月的租金补贴，每年每家企业资助金额最高 300 万元。对估值达到 20 亿元以上或年产值超过 2 亿元或年纳税超过 1000 万元的合成生物企业，可采取“一事一议”方式给予每年每家企业最高 1000 万元的租金补贴。

另外，《若干措施》还提到，将支持开展租售结合，对合成生物企业租赁区属国有企业建设的产业空间，在达到一定条件后允许以成本价优先购买。用地方面，对年营业收入超过 10 亿元、在深圳市产生财力贡献超过 5000 万元的合成生物企业优先给予项目用地支持。

10月25日，东莞发布关于《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则(公开征求意见稿)》（下称《细则》），为规范东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记工作，促进镇村工业园改造提升。

《细则》适用于符合国有土地面积在15亩以上，容积率3.0以上且取得方式为出让的“工改M1(一类工业用地)”项目工业生产用房的分割及分割转让不动产登记。“工改M2(二类工业用地)”或“工改W(仓储用地)”的改造项目参照本实施细则执行。

根据《细则》，“工改M1”项目的工业生产用房可按幢、层等固定界限为基本单元分割，层是工业生产用房产权分割的最小单位，不得在层内再进行分割，每个基本单元的套内建筑面积不得少于500平方米。

另外，工业生产用房最高可分割转让的计容建筑面积不得超过工业厂房生产用房总计容建筑面积的70%，按扣除不计入该项目分割转让面积部分后计算。因产业链招商、定制改造等需要并按“一事一议”报请市政府同意可提高分割转让比例。“工改M1”项目配套用房不得分割转让。已办理分割转让的工业生产用房允许二次转让，但不得再次申请分割。

 土地市场 

10月29日，集元水产品产业链共享平台项目在珠海国家农业科技园区的“园中园”内正式动工，据悉，项目位于白蕉现代冷链物流园，项目占地面积约11亩，总建筑面积1.8万平方米，规划建设集工业旅游、水产加工、冷链物流、科研一体的综合体验生产中心。项目计划用1年时间建设，建成后园区冷库储存总量有望突破21万吨，预计年产值达3亿元，成为珠三角最大冷链物流基地。