「粤港澳大湾区」地产要闻：东莞松山湖最新规划，聚焦三大领域，打造具有全球影响力的科学城
发布时间：2021-10-27
来源：中工招商网
2335
要闻速览
· 政策
中央：印发《关于进一步发挥质量基础设施支撑引领民营企业提质增效升级作用的意见》，切实以公正监管促进公平竞争、以质量政策推动质量提升。
东莞：发布《松山湖科学城发展总体规划（2021—2035年）》，围绕四大定位，聚焦三大领域打造具有全球影响力的科学城。
· 土地
深圳：华为2.98亿拿下龙华产业用地，总面积约51.5万平方米。
东莞：2宗产业用地挂牌，合计用地面积约6万平方米。
· 投资
中山：中山科技创新园项目施工图设计招标，项目基建总投资为27.87亿。
江门：新会招商推介会20个项目签约，总投资超200亿元。
政策监测
近日，国家市场监管总局、全国工商联、国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、商务部6部门联合印发《关于进一步发挥质量基础设施支撑引领民营企业提质增效升级作用的意见》(下称《意见》)，综合运用质量政策、产业政策、科技政策、外贸政策、监管政策等手段，支持民营企业提质增效升级，切实以公正监管促进公平竞争、以质量政策推动质量提升。
《意见》明确了9个方面重点任务，包括引导民营企业牢固树立“质量第一”意识，更好发挥民营企业质量创新重要作用，支持民营企业加强质量基础能力建设，加强民营企业质量人才队伍建设，弘扬优良的民营企业质量文化，强化民营企业质量技术服务，提升民营企业全链条质量水平，支持民营企业参与全球竞争，优化民营企业发展政策环境等举措。
10月19日，2021年全国大众创业万众创新活动周广东分会场启动仪式在东莞松山湖举行，会上正式发布《松山湖科学城发展总体规划（2021—2035年）》（下称《规划》），围绕四大定位，聚焦三大领域打造具有全球影响力的科学城。
松山湖科学城坚持面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康，围绕重大原始创新策源地、中试验证和成果转化基地、粤港澳合作创新共同体、体制机制创新综合试验区四大定位，努力打造具有全球影响力的原始创新策源地、新兴产业发源地、创新人才集聚地、知识产权示范地、科学人文宜居地。同时，聚焦新材料、信息、生命大三领域，勇担战略性标志性基础研究任务，全面参与国际科技合作与竞争。
按照《规划》，松山湖科学城将山水生态与科学功能有机融合，推进大湾区综合性国家科学中心先行启动区双城联动，形成“北湖南山、一核四区”的空间布局。
其中，“北湖南山”是指彰显北湖、南山的生态区位特色，保育山湖生态绿核，修复山湖生态联系，建立“双核、多廊”的生态安全格局。依托北湖南山的稀缺景观资源，重点在依山环湖布局科技研发功能，营造一流的科研环境与氛围。
外围邻近布局中试验证与成果转化功能。“一核四区”则以大装置集聚区为核，布局大学院所、新材料产业、新一代信息技术与生命科学产业、莞深科技成果合作“四区”，实现科教、科研、生活、生态有机融合。
土地市场
10月18日，华为技术有限公司以底价2.98亿拿下深圳龙华一宗产业用地，总面积约51.5万平方米。
该地块位于龙华区福城街道观澜富润路和龙澜大道交汇处，土地用途为普通工业用地、城市道路用地，地块面积约51.5万平方米（其中建设用地面积约50.9万平方米，道路用地面积5774.37平方米），建筑面积约76.4万平方米，其中厂房61.66万平方米，食堂5.5万平方米，物业服务用房2000平方米，宿舍9万平方米。土地使用年限30年，准入行业类别为新一代信息技术产业、新能源产业。
10月19日-22日，2宗产业用地在东莞市公共资源交易网挂牌，合计用地面积约6万平方米。
2021WT076地块：项目位于东莞市松山湖兴园路和研发中一路交叉口西北角，用地面积约2.9万平方米，土地用途为C65 科研设计用地，计划总投资约10亿元，项目投资强度不低于913.66万元/亩，达产后预计年产值不低于1200万元/亩，年财政贡献不低于200万元/亩。
2021WT078地块：项目位于东莞市松山湖东部工业园江南大道南侧，用地面积约3万平方米，土地用途为M1一类工业用地，计划总投资3亿元，项目产业类型为化学试剂和助剂制造。项目投资强度不低于600万元/亩，达产后预计年产值不低于1200万元/亩，年财政贡献不低于120万元/亩。
企业投资
10月22日，中山市公共资源交易中心发布招标公告，中山科技创新园项目（中山光子科学中心项目、中山先进低温技术研究院项目、中山市工业技术研究中心项目）施工图设计招标。
据悉，中山科技创新园项目位于中山南区先施二路南侧，西靠105国道，紧邻广珠西线高速、中开高速，距离中山市中心约11公里，总用地面积489.3亩，项目基建总投资为27.87亿。园区分为中山光子科学中心项目、中山先进低温技术研究院项目、中山市工业技术研究中心项目三个区域进行建设，建设内容包括技术楼、综合楼、实验室及配套服务房等主体建筑。
10月21日，新会在深圳举行了以“潮起湾区，扬帆新会”为主题的招商推介会，重点展现广东江门临港大型工业园（新会片区）的发展潜力和投资环境，主动出击承接港澳广深产业外溢。
活动上共有20个项目签约落户新会，总投资超200亿元，涉及新能源电池、高端装备制造、智能制造等多个行业领域。同时新会区与多家基金管理机构签订合作协议，未来这些单位将为新会招商引资提供支持。
【关于作者】
作者五星产业地产白皮书推荐
【关于中工招商网】
【往期相关热门产业地产资讯推荐】
「粤港澳大湾区」地产要闻：广东发布《科技创新“十四五”规划》，打造具有全球影响力的科技和产业创新高地
「粤港澳大湾区」地产要闻：佛山“金融十条”支持制造业数字化转型，新增3000亿元支小再贷款额度
「粤港澳大湾区」地产要闻：电价有变！广东这个政策10月1日起执行！
「粤港澳大湾区」地产要要闻：打造10个千亩以上产城融合示范片区
「粤港澳大湾区」地产要闻：支持产业园区建住房，广州印发住房发展“十四五”规划！
「粤港澳大湾区」地产要闻：广东拟在“十四五”期间打造全球重要的制造业创新聚集地；东莞“鲲鹏计划”发布，推动莞企上市提速扩容
「粤港澳大湾区」地产要闻：招商奖励500万元！广州推进产业园区提质增效；深圳龙岗区发布“十四五”规划，打造“一芯两核多支点”发展战略
「粤港澳大湾区」地产要闻：利好！广州出台新政策，此类行业可得1000万元支持！
「粤港澳大湾区」地产要闻：5G应用“扬帆”行动计划印发，重点推进这15个行业规模化发展
「粤港澳大湾区」地产要闻：重磅！国办发文，这些地方允许改建保障性租赁住房
「粤港澳大湾区」地产要闻：广州印发“低碳十六条”，最高补贴1000万
「粤港澳大湾区」地产要闻：东莞最新签约投资近1.5千亿元，涵盖这些新兴产业
【粤港澳大湾区】地产要闻：全国首个！广州打造世界级钻石产业生态圈
【粤港澳大湾区】地产要闻：珠海最新5G产业政策出台，单个企业最高奖励2000万！
【粤港澳大湾区】地产要闻：佛山促进战略性新兴产业培育，团队最高可得800万元
【粤港澳大湾区】地产要闻：惠州2021年重点产业项目定了，计划投资368.4亿元！
【粤港澳大湾区】地产要闻：深圳推进制造强国战略，加快建设国际科技产业创新中心
【粤港澳大湾区】地产要闻：东莞市成立专项资金，支持“3+1”产业集群发展
【粤港澳大湾区】地产要闻：定了！佛山南海“工改工”分拆销售比高达85%
