「粤港澳大湾区」地产要闻：重磅！国办发文，这些地方允许改建保障性租赁住房

中央：

1、发布《关于加快培育发展制造业优质企业的指导意见》，加快培育发展以专精特新“小巨人”企业、制造业单项冠军企业、产业链领航企业为代表的优质企业。

2、印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，闲置和低效利用的非居住存量房屋允许改建为保障性租赁住房。

深圳：印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，建设创新创业创意之都典范区。

· 土地

东莞：塘厦镇一宗M1一类工业用地摘牌，用地面积约34亩。

佛山：三龙湾南海片区一宗工业地块成交，面积约31.52亩，将打造工业上楼新标杆。

· 投资

广州：黄埔区、广州开发区41个产业项目签约落户，总投资约1754亿元。

佛山：顺德未来三年投入40亿元支持制造业数字化转型工作。

江门：鹤山19个项目集中动工(投产)，总投资74.17亿元。

 政策监测 

 01  中央

1、7月2日，工业和信息化部联合科技部、财政部、商务部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会等六部门发布《关于加快培育发展制造业优质企业的指导意见》（下称《意见》）

加快培育发展以专精特新“小巨人”企业、制造业单项冠军企业、产业链领航企业（以下简称“小巨人”企业、单项冠军企业、领航企业）为代表的优质企业。

《意见》提出准确把握培育发展优质企业的总体要求、构建优质企业梯度培育格局、提高优质企业自主创新能力、促进提升产业链供应链现代化水平、引导优质企业高端化智能化绿色化发展、打造大中小企业融通发展生态、促进优质企业加强管理创新和文化建设、提升优质企业开放合作水平、完善金融财政和人才政策措施、加强对优质企业的精准服务等10个方面指导意见。

促进提升产业链供应链现代化水平方面，充分发挥优质企业在增强产业链供应链自主可控能力中的中坚作用，组织参与制造业强链补链行动，做强长板优势，补齐短板弱项，打造新兴产业链条，提升产业链供应链稳定性和竞争力。

组织领航企业开展产业链供应链梳理，鼓励通过兼并重组、资本运作、战略合作等方式整合产业资源，提升产业链竞争力和抗风险能力。

支持参与全国供应链创新与应用示范创建，培育一批制造业现代供应链示范企业。

推动优质企业中的国有资本向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业领域集中，加快在关键环节和中高端领域布局。

鼓励增强根植性，引导有意愿的单项冠军企业、领航企业带动关联产业向中西部和东北地区有序转移，促进区域协同发展。

2、近日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（下称《意见》），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，予以加快发展保障性租赁住房，解决大城市的住房困难问题。

《意见》提到，人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限相应提高，提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅；

鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来，统一建设宿舍型保障性租赁住房。

对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；

用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。

 02  深圳

7月1日，南山区人民政府印发《深圳市南山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（下称《纲要》）

《纲要》从功能布局、科技创新、现代产业、开放合作、城市文明、社会民生、绿色发展、基层治理等方面提出主要任务和重大项目

到2025年，本地生产总值力争达到1万亿元，金融业增加值达1200亿元，进出口总额达4500亿元，社会消费品零售总额达1530亿元，固定资产投资达1640亿元，人均GDP达到53万元，税收达2070亿元，一般公共预算收入达370亿元。

到2035年，率先实现社会主义现代化，成为深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都的典范区。

《纲要》坚持全区“一盘棋”统筹均衡发展，优化“一轴一带三组团”的城区发展格局，重点发展留仙洞战略性新兴产业总部基地、高新区北区、深圳湾超级总部基地等十大片区。

具体如下：