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粤港澳大湾区产业用地:上周总宗数仅个位数成交,总价下跌至1亿元

发布时间:2020-11-19 来源:中工招商网 450

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 市场综述 

本周总宗数仅个位数成交,总用地面积暴跌;总价继续下跌,逼近1亿元,低于往期正常水平;地面价止跌回升,重新突破100万元/亩;M类工业用地的总用地面积跌破10万㎡,跌幅近9成;M类工业用地的成交总价继续大幅下跌;M类工业用地的地面价转跌为升,攀升至102万元/亩。

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 01  总宗数仅个位数成交,总用地面积暴跌

2020年第46周,粤港澳大湾区产业用地市场共成交6宗用地,环比下降70.00%,下降幅度进一步扩大;成交总用地面积跌破10万㎡,下探至8万㎡,环比下降91.93%。

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(注:本报告所监测数据仅包含粤港澳大湾区的东莞市、深圳市、广州市、惠州市、肇庆市、珠海市、佛山市、江门市、中山市,不包含澳门特别行政区与香港特别行政区;产业用地类型包含M0新型产业用地、M普通工业用地(M1一类工业用地、M2二类工业用地、M3三类工业用地)、C65科研用地、W仓储用地,下同)


 02  总价继续下跌,逼近1亿元,低于往期正常水平

2020年第46周,粤港澳大湾区产业用地市场成交总价为1.3亿元,环比下跌82.43%。本周因成交宗数与成交规模环比大幅下降,导致成交总价继续下跌,逼近1亿元,低于往期正常水平。

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 03  地面价止跌回升,重新突破100万元/亩

2020年第46周,粤港澳大湾区产业用地市场成交地面价为102万元/亩,环比上涨109.38%。地面价近六周以来处于大幅波动的趋势,本周基于深圳市与广州市等地价高位区域有部分宗地成交,对总体的地面价水平具有一定程度上的拉升作用,故导致地面价止跌回升,重新突破100万元/亩。

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 04  M类用地总用地面积跌破10万㎡,跌幅近9成

2020年第46周,粤港澳大湾区产业用地市场仅M类工业用地成交,其中M类工业用地的总用地面积跌至个位数,为8万㎡,环比下降89.17%。

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 05  M类用地成交总价继续大幅下跌

2020年第46周,M类工业用地的总价为1.3亿元,环比下降76.42%,继续大幅下跌,下探至近期的最低值。

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 06  M类用地地面价转跌为升,攀升至102万元/亩

2020年第46周,M类工业用地的成交地面价转跌为升,突破100万元/亩,攀升至102万元/亩,环比上涨117.61%。

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(数据来源:各城市公共资源交易网;伙伴集团战略咨询中心出品)

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