现状
合肥写字楼发展进入快车道
写字楼在很多人的思维里是出现在电视上进出白领来往商务的办公地点，在很多人憧憬它的时候却并没有真正领悟写字楼的价值。随着城市的发展，不论在写字楼的质量建设、硬件配套，还是运营管理等方面，整个市场都开始走向新的阶段。
城市变迁带动写字楼发展
在合肥，很多人并不能像细数出逍遥津、包公祠、徽园等名胜一样说出能够代表合肥的写字楼。对于合肥，商务地产是一个全新课题，如何正确看待写字楼价值，如何理性置业与投资，都是一个个值得人们思考的问题。合肥市写字楼发展时间较晚，从九十年代初期开始才有真正意义上的写字楼，且发展的起点低。从九州大厦到财富广场，从汇丰广场到置地广场，合肥市写字楼发展至今，已经由初期的品质较低的办公写字楼逐渐发展成为具备初级智能化的现代写字楼。
同时，经过多年的发展，合肥写字楼也从最早市中心繁华地段的邮电大厦、金融大厦，逐渐发展到北一环的财富广场片区，再随着城市重心的转移慢慢发展，逐步向政务区、滨湖区聚集。以置地广场为代表的政务区CBD写字楼集群的热卖，也可以看出写字楼随着城市发展逐步转移的过程。
高端写字楼市场需求旺盛
随着商业地产的崛起态势，合肥写字楼的更新换代口号早已喊响，写字楼更新换代节奏的加剧催生了业界对高端写字楼的需求。
不少写字楼办公企业认为，选择办公地点的重要因素主要决定于以下几个方面：办公地点的交通顺畅、方便；商务和办公配套是否完善及方便程度；有充足的停车位；办公环境的舒适性、健康性、符合公司发展及形象的要求、餐饮配套以及网络和宽带、中央空调、电梯、物管等软硬件配备。
省城合肥写字楼的软硬件环境已提升到更高档次，一些老办公区和商住楼办公物业将被淘汰，迅速进入新一轮品质化商务办公产品时代。在这种大形势下，对写字楼的高端需求可以说是节节攀升。
根据规划，合肥计划在十二五期间成为超级大城市，在这样的发展契机下，合肥正在成为世界500强企业和外来大企业战略转移的重点城市，将带给刚刚走上“快车道”的合肥写字楼市场巨大的刚性需求。
投资者瞄准办公物业市场
对于广大投资者来说，宏观经济发展和行业前景都是重要的投资依据。放眼整体宏观环境，经济的飞速发展，带来的不仅是收入的增加还有物价的飞涨。在这样的经济环境下，投资者需要非常谨慎，必须寻找能够与物价相抗衡的产业进行投资，才能保证资金不会因物价上涨而贬值。从宏观大环境的角度看，不少投资者将目光转向办公物业，选择保值增值的投资产品具有必然性和前瞻性。
DTZ戴德梁行中国投资部联席主管叶建成曾表示，随着一线城市投资市场“门槛”的逐渐提高、二线城市经济结构的不断提升，新的大宗物业投资热点将会出现在二线城市的甲级办公楼市场。受此因素推动，二线城市甲级办公楼租金水平也将出现不小的上涨空间。叶建成指出，办公楼之所以投资占比突出，主要因为办公楼具有投资周期较短、回报率较高的特点。
分析
置地广场投资价值凸显
同许多正在发展中的城市一样，合肥现在的写字楼市场虽然前景很好，但不同地段、不同开发商打造的写字楼，其投资价值差异也十分明显。任何时期，无论是价格上行，还是价格下行，只有自身品质优胜的项目，才能降低投资户的投资风险，保障投资客户的切身利益。
政务区最纯粹的写字楼集群
早在17年前，安徽置地打造了安徽邮电大厦，创造了安徽第一高度，成为合肥写字楼市场领军者。如今，当市场的写字楼都在比硬件、比高度的时候，安徽置地转变观念，着眼软件以及服务方面的提升，继续引领市场。17年来，安徽置地总能把握客户的需求，打造20座企业真正适合并需要的写字楼。旗下写字楼服务了超过4000家企业客户、32家世界500强企业，积累了深厚的写字楼专业服务和后期运营经验，以大客户服务模式，长久有效的维持写字楼高水准。
置地广场，立足政务核心，执掌政务区顶级资源，打造50万平米商务巨擘，使之与省广电中心融为一体，这意味着在政务区将诞生最纯粹、最具规模的高端写字楼集群，一举结束了政务区写字楼“单打独斗”的局面，形成一个集群式商务核心，迎来政务区真正的合肥CBD时代。与省广电并肩而立，一个以省广电为中心的庞大传媒产业链，正在形成，新一轮的企业扎堆效应在这里体现，一个真正的城市地标正在崛起。 刘玲君/文置地广场财富广场。
