不论是初次购买写字楼还是企业发展需要更换写字楼，都需要在购买写字楼的时候，进行多番对比。
自己花时间对比的成本是否是自己能够支付的成本需要衡量，一般情况下，通过咨询或者委托写字楼出租机构或者公司，可以得到更加全面权威的对比，同时也能了解到写字楼租赁行情。
租购写字楼需要了解的几点注意点。
第一，商圈与选址。
关乎自己公司的发展前景与定位。选择繁华的商业区或者是新型商圈都有不一样的考量点，将写字楼选择在繁华的商圈内，能够享受到便捷的交通。除此还有相对应配套的资源与人才招聘。
第二，还需要关注写字楼的价值与内部配置
如：选择一个明亮的大堂，高速快捷的电梯，良好的采光与能让你舒畅的层高。
第三，基础设施与交通。
考虑到工作的便利性问题，也需要关注停车位是否充足；了解周围的交通设施以及远期交通设施规划。比如未来5年内地铁的建设，公交站的建设等等，交通便捷意味着效率的提升。；了解停车费用问题停车费的计算通常停车费有三种计算方式：1、按照1小时停车费用多少计算；2、按每月工作日停车包月费计算；3、按单日停车费计算。
第四，看政府的规划。
政府的规划意味着写字未来的发展方向，是否可以长久的发展并且能使得写字楼的价值得到提升，与政府的规划相关度很高。
第五，写字楼的形象。
其实地段在一定程度上也体现了形象。在深圳福田区办公已经成为了写字楼的形象标识之一，但形象最重要的载体还是建筑，地标性建筑是良好企业形象的佳阐释。写字楼已经逐渐成为一座城市的形象，好的装修不仅能够提高人的舒适度还能够提高公司的形象。在欧美，在写字楼内修建艺术馆已经成为一种常态。这也在一定程度上反映了写字楼装修的重要性。
第六，写字楼的物业公司。
业内有一个笼统的说法是：写字楼的价值=60%硬件+40%软件。软件的服务核心则是物业管理。因此，很多大企业在选择写字楼的时候，会重点关注写字楼的物业公司，能够选择知名物业对于平时管理上能够省去不少的麻烦。
第七，消防安全。
在这个电子信息化的时代，网络与电成为了办公的两大必需品。体现其中重要性与安全性的就是消防安全。消防主要包括电路的安全性，包括电缆的使用与合理的布线等等，除了电路之外，还有网线也是十分重要的。其次还有防火性。包括自动烟感系统，能正常使用的消防设备等。
第八，写字楼内部装修。
如果说写字楼的外部形象体现了公司的形象，那么内部的装修则表现了公司的实力与文化。选择何种装修风格在不同行业是有不同的法则的。比如：互联网行业，以自由、个性化、轻松为主题；政府行业则是庄严，正式的风格。
第九，写字楼的租金与租期。
相当一部分写字楼会提出免租期的概念。免租期一般来说是在装修状况为毛坯或者是简装的时候，卖家或者出租方会提出这个概念。免租期间一般为承租方的装修期。当然，这个是不一定的。因此，在签约时或者看房时，可以咨询并了解是否有免租期，免租期间的服务是怎么规定的。关乎自身的福利也是不容忽视的。
第十，写字楼租赁期租金的递增。
因为地价是在不断变化，市场也是随着时间的变化而改变的。因此，租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增。一般来说，写字楼的租金从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。
写字楼租金缴纳缴纳写字楼租金的方式一般为每月结算一次，每次缴纳一个月的租金；保证金是对写字楼租赁双方进行约束的手段，要从合理的预算中，找到充分的信心和理由，为实现装修质量保证，提供一个良好的可能，就在于有一个合理预算报价的情况下，让实际的装修质量，可以适合现实的需要。
第十一，写字楼租赁合同。
租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。
