12月5日，深圳市规划国土委发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划(草案)的公示》，公开征求社会意见。该项目规划总建面超百万平方米，拟建成为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的大型综合体项目。南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划项目被列入《2010深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》内，申报主体为深圳市南山荔源实业股份有限公司。
项目拆除用地面积185639㎡
配套设施齐全
南山村旧改项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。更新单元用地面积189094.9㎡，拆除用地面积185639.0㎡，开发建设用地面积118515.8㎡。项目规划容积(含地下规定建筑面积)调整为1216620㎡。
其中，住宅616290㎡(含保障性住房76670㎡)，商业、办公及旅馆业建筑393000㎡(含商业文化设施19650㎡)，商务公寓168410㎡(含人才公寓33690㎡)，公共配套设施38920㎡(幼儿园2处共33班，公交首末站2处，社区服务中心2处，社区健康服务中心，社区老人日间照料中心，环卫工人休息站，社区级公共配套用房等)，另外体育活动场地3处，面积不少于7200㎡。
在总平面布局示意图中，该项目拟建设多栋超高层建筑(超高层建筑指40层以上高度100米以上的建筑物)。包括13栋超高层住宅楼(其中一栋为59层，另外12栋为65层)、44/49层商务公寓各1栋，1栋49层人才公寓+商务公寓，35/49层人才公寓各1栋，1栋61层的办公+商务公寓，1栋74层的办公，以及1座54班九年一贯制学校和大量商业配套。
旧改区域古旧建筑将保留
南山村是南头半岛三个比较大的旧村之一，为深圳最古老的村庄，有800多年历史。宋代以前，南山之称即已存在，现南山街道、南山区之称均来自南山村之名。南山村内街道狭窄、房屋密集，老建筑较多，陈氏宗祠、兰所陈公祠和陈郁故居等古旧历史建筑都是分布在村里。
据了解，在城市更新过程中，南山村内的这些古旧历史建筑文物将会得以保存。为保护历史建筑，深圳市荔源实业股份有限公司已经提前委托中国城市规划设计研究院深圳分院编制专项规划。位于更新单元(外)北侧的市级文物保护单位陈郁故居在旧村改造后按要求留出建筑退线空间；同时，陈氏宗祠、兰所陈公祠将作为南山村社区的历史性建筑物结合社区公园绿地予以保留。
项目相关工作人员介绍，关于未来的建筑设计和古旧建筑保护要结合起来，让古旧建筑和建成的现代化设计更好地融合，保留古旧建筑特色；同时旧改项目除了保留古建筑还会对其根据相关要求和规定进行古建筑的修缮工作。
深圳市南山荔源公司董事长陈国祥介绍，2009年公司开始着手申报项目，到现在公示，不少村民都期待旧改，股份公司和社区党委也多次召开村民大会收集村民的意见和想法，不断完善相应的方案。“旧改以后环境脏乱差、安全治理难度大的情况就可以得到一定的缓解。”
陈国祥还介绍，目前全村进行现状测绘，针对目前南山村外来居住人口较多的情况，后期各种方案细则确定后会由股份公司和社区党委通知原村民，再由原村民告知租户和住户，并给他们提供一定的过渡搬迁时间。
社区工作站工作人员介绍，旧改人群除了涉及荔源实业股份有限公司的股民还包括部分北头村、南园村的村民、现居住的居民、港澳同胞以及华侨六类人群，后期股份公司和社区党委还将联系相关港澳同胞、华侨等签署协议，为有疑问的居民进行答疑解惑，做好社区居民的服务工作。
