无论是办公自用还是投资，写字楼作为生产资料，都需要及时兑现收益。收益的要求就是要风险小，见效快。于是，有业内人士指出，在重庆的写字楼销售环节中，在交付使用前后的一年左右，是写字楼销售的高峰期。据重庆楼市的专业有数据统计显示，2014年，重庆写字楼的新增供应量在400万方左右，在”乱花渐欲迷人眼”的写字楼市场，专家特别提醒，除了地段、硬件、规划外，还要讲规模、业态、产业集群，更要对写字楼收益的兑现时间进行考虑。最好买看得见周边配套的“准现房”写字楼，才能有效避免购买写字楼的风险和陷阱。
持续一个多月时间，中渝国际都会一期中渝广场写字楼正在交房。这不仅是嘉州核心商圈商务办公开始的标志，同时也开启中渝广场进入集中交付期和准现房写字楼销售的高峰期。目前，中渝广场1号准现房国际5A甲级写字楼，可租可售，建面区间220-2000平米。
近年来，重庆经济大发展，吸引了很多成熟的世界500强企业，他们对办公物业有新的需求，需要寻求更好的形象，更便捷的地段，这为写字楼市场带来了很大的增量。此外，重庆产业发展转型，第三产业比重不断增大，对写字楼的需求量也越来越大。在世界500强和第三产业聚集的三北区域，新牌坊成为承接下一轮城市发展的产业“转动轴”，而中渝广场写字楼，则成为城市的财富地标和经济增长极。据中渝广场的相关负责人表示，目前，随着区域内品牌企业的聚集，区域内的高端写字楼市场的需求也与日俱增。已经有众多国内外的知名企业在中渝广场洽谈租赁事宜。于此同时，随着嘉州商圈的日益成熟和周边居住人群的聚集，以中渝都会首座的为代表的办公氛围已经成熟。而中渝广场5A甲写准现房的出现，无疑是投资者进驻该区域的最佳时机。
同时也有业内人士指出，在写字楼产品中，销售型写字楼占比高依然为重庆写字楼市场的主要特征，按项目个数计算，超过70%的写字楼为业权分散项目。这种产品在市场中，不容易形成整体招商，而在可售可租的物业中，恰好避免了这种问题。开发商的招租能力远超个体，而依托房产企业招商的企业大鳄，吸附的相关租赁企业，就是众多写字楼商务投资的商机。
根据世邦魏理仕第三季度对重庆写字楼市场的统计显示，第三季度，重庆新增写字楼供应近27万平方米，创历史新高。与此同时，未来六个月，重庆写字楼市场约有60万平方米的新增供应将建成入市。而随着市场科租赁的优质办公面积增加，企业搬迁或升级的需求得到进一步释放。活跃的市场需求推动全市净吸纳量环比增长19.4%，总量近12万平方米。在写字楼市场供需都相对较旺的年底，如何买到更具有市场价值的写字楼，成为每个写字楼购房者关注的焦点。
现在，买写字楼可谓是“花中选花”，不少人抱怨投资楼市有风险，投资写字楼更是靠经验。然而对于罗先生来说，十年中，先后四次购买写字楼，从商圈公寓到loft再到现在的甲级写字楼，每一次投资都是他财富的跳板。在攀谈中，他提到一个购买细节：买写字楼一定要买现房或者准现房。其中的诀窍就在于兑现快—无论是进行银行抵押贷款还是收租金，准现房都决胜期房。
业内人士认为，与期房相比，高端写字楼现房不仅能早投资早受益，并且还能将风险控制到最低，可谓占尽了天时地利人和。可以肯定的是，对投资者而言，与期房相比，现房优势显著：首先，品质看得见，有效规避购房风险，掌握主动权。其次，准现房销售减少了等待时间，节省了利息支出。再次，投资现房，节省了时间、资金和人力成本，实现早投资早受益。
