新开业购物中心对奢侈品牌望而却步 轻奢品牌较受欢迎

     上个月底，GUCCI广州海印又一城奥莱店关店，这引发业界对高端零售市场的关注。据记者了解，近年来奢侈品牌持续放缓扩张、策略性关店潮持续，国内大多数新开业的购物中心都对高端零售市场望而却步。

　　广州GUCCI折扣店将移址佛山

　　据悉，GUCCI折扣店将于半年后移址佛山佛罗伦萨小镇，这是继上海百联店后GUCCI在中国的第二家概念折扣店，面积逾600平方米，是海印店面积的3倍多。

　　此前，GUCCI 早于去年1月开始就不断调整中国内地店铺，先是关闭成都仁和春天百货店，去年6月和11月又相继关闭了合肥芜湖路店和沈阳中兴新一城店。今年3月初，GUCCI广州首店丽柏广场店也因租约期满而撤场。

　　虽然频频关店，但GUCCI的营业额却不断上升。其2016年财报显示，GUCCI的总收入为 43.78亿欧元，比2014年的34.97亿欧元增加了25.2%。2017年第一季度，GUCCI的收入增幅更是猛涨51%至13.54亿欧元，同比增长48.3%，是20年来最强劲的增长。有业内人士分析，GUCCI频频关店除了租约到期原因，还源于品牌策略调整。时下奢侈品牌越来越重视同比高营收和利润率，期望实现有机增长及高坪效管理，以减少零售占地的方式来节约成本，可保持品牌母公司的长期收益，整合店铺亦有利于集中投入，打造精品店、旗舰店，提升服务水平。

　　而海印方面内部人士透露，由于GUCCI在5月初突然要求更改合同租期，海印方面不同意，所以双方不再合作。海印将引入集合店，提供更低折扣、更多品牌。

　　广东财经大学流通经济研究所所长王先庆教授指出，2010年~2015年，各种奢侈品牌在国内零售市场快速扩张，但进入到2016年，国内奢侈品消费动力开始减弱，因此，奢侈品牌关店潮不可避免。

　　多个新购物中心引入轻奢品牌

　　据了解，近年来大多数新开业的购物中心都对引入奢侈品牌望而却步。以往不少购物中心为了吸引奢侈品牌进驻，甚至愿意倒贴开店装修费用，但目前这种情况已经有所减少。有资深奢侈品业内人士透露，以往不少发展商为了拉动奢侈品进驻，要给出装修补贴，业内一般的均价是3万元每平方米。“不但如此，还有一些发展商得给国际一线大牌先垫付一定的货款，有的甚至高达数千万元。”广东流通业商会执行会长黄文杰表示，发展商之所以愿意这样倒贴，主要基于三个原因，一是希望奢侈品的进驻可以带动更多其他品牌入驻，二是奢侈品进驻可以拉高购物中心的定位，使其与一般的购物中心有所错位，三是希望通过奢侈品带来高端消费人群。

　　“不过，可以看到的是由于全球经济增长缓慢，加上中国还存在一些政策的因素，国内高端消费受到抑制。因此，奢侈品牌能带来的效应在减弱，这也令很多发展商不再愿意出血本引进奢侈品牌。”黄文杰认为，一方面奢侈品牌自身对于中国市场消费环境的评估有所下调，另一方面外部环境能为奢侈品提供的优待也开始萎缩，因此，奢侈品牌像往年那样大刀阔斧抢地盘的情况在近几年将不会出现。

　　以广州天环广场为例，其开业前，业界传闻其招商的重点是顶级高端品牌。“Gucci、BottegaVeneta、D&G以及Cartier的确曾经计划进驻，但由于项目工程问题拖延了开业时间，就在这一阶段，奢侈品市场全面收缩，多个品牌放弃了开店计划，最终合作搁浅。”一位不愿意透露姓名的知情人士表示，后来天环广场不得不重新定位，将合作品牌调整为轻奢侈品。

　　而去年10月开业的广州天汇广场IGC，尽管地处珠江新城核心位置，但仍以一站式亲子、休闲、娱乐购物空间定调，引入的以轻奢品牌居多，没有国际一线大牌。

　　此外，在定位高端的广州丽柏广场，2015年LV租期约满后让出的位置，已由意大利奢侈品牌Salvatore Ferragamo接手用作广州旗舰店。GUCCI丽柏店撤走后，暂时还没新品牌入驻。