产业园南北大论战，行业新未来究竟去往何方？

过去的一年，国内产业园热闹非凡，整体处于市场上扬的大好形势。作为“老对手”，南北重点区域的市场表现都十分抢眼，颇有你争我赶的劲头。

南北产业的差异化，为市场带来了不同格局和区域特色。而典型产业园的强势崛起，吸引众多目光之外，更是为行业的发展提供了更多的可能。

那么，产业园区的未来发展将何去何从?

南北产业园市场平分秋色

在过去的2016年，南北产业园的发展可谓遍地开花，捷报频传。

在京津冀一体化的大好形势下，河北与京津在去年合作共建各类园区55个，共建各类创新基地62个，吸引了百余家高新技术企业落户。

天津港保税区也传来大好消息，去年累计引入京冀项目313个在该区落地发展，提升产业聚集区域的交流互动。而在今年，这一数字有望实现400个。

作为北方产业园的龙头企业，北科建集团去年更是动作频频，亮点不少，吸引多家核心企业进驻以外，产业运营的触角还伸向了西南区域，也获得开发银行的200亿元综合授信以及成功发行22亿元资产证券化(ABS)。

南方珠三角区域的表现同样抢眼，核心地区或城市均有突破性的进展。

去年底，广州(清远)产业园一日签约康博士日化、美驰化妆品等等8个项目。此外，当时还有韩国三星以及韩国三星母公司(CJ)、香雪制药、立白集团等50多个项目在进行洽谈中。

开园仅一年半，广清产业园签约的项目数量已突破百个。关于广清产业园未来的“小目标”，园区管委会主任黄伟华透露，到2020年底前，广清产业园必须实现年度工业增加值达到400亿元以上的目标，这相当于要“再造一个清远工业”。

深圳方面也是，“孔雀计划”产业园、“千人计划”创业园在去年11月正式揭牌。数据显示，截至去年10月，深圳已累计引进孔雀团队和广东省创新科研团队95个，同时通过认定和评审，引进孔雀计划人才1800余人。

另外，南山区深圳湾超级总部基地初见成效。深圳湾生态科技园聚集了大量的高新技术企业，深圳湾创业广场聚集了大量的创新创业企业。

龙岗区首批26个创新产业园也迎来丰收期，投入运营园区有19个，共入驻企业2125家。2015年共计产值高达620多亿元，创造税收20多亿元。其中，区内首个未来产业园内军民融合项目——阿波罗未来产业园，也走上了新的发展台阶，光启未来科技城项目已于去年正式动工，总投资额达到89.4亿元，未来将建设成为一个超材料智能结构及装备研发中心和产业化基地。

对于深圳未来的产业发展，中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示，在新一轮布局中，基础研究与产业化将更加紧密地结合，为深圳创造更具竞争力的创新环境。此外，在加速迈向国际科技、产业创新中心的进程中，深圳将在引领产业导向，探索前沿技术及产业领域实践方面将承担更多的重要使命。

产业园的未来何去何从

随着产业园的蓬勃发展，各界关于南北区域产业差异的讨论日益激烈。

有资深业内人士告诉记者，北方产业园以北科建、中关村等国企背景为代表，开发理念以政府调控为主。南方产业园的发展相对市场化，尤其是广州、深圳、东莞，产业比较发达，主题性、创新性产业园较多，而且市场自由化，像深圳天安数码城这样的民间投资也比较多。

“产业类型方面，北方以重工业为主，南方轻工业比较多。尤其是近几年，深圳的智能制造业迅猛发展，出现了大量的新兴产业企业(大疆创新、华大基因)，这些企业对产业园的要求是区别传统工业园和重工业园区的。”该业内人士分析，在“三旧改造”的政策利好下，广东很多园区改造升级，由此出现了大批文化创意产业园，比如广州TIT、红砖厂，深圳的OCT、南海意库等，都是文化创意园的杰出代表。

以深圳为例，记者了解到，继华侨城OCT创意园、南海意库、田面设计之都、深圳设计产业园等厂房改造成文化创意园，还有不少厂房升级为主题性产业园的典型项目。以宝安区的中粮(福安)机器人产业园、南山的金地威新软件园为代表，前者以机器人产业为主题，聚集了近55家机器人企业进驻，主要在集中在机器人产品测试及成品展示、产品研发和研发办公方面。后者以软件产业为主，进驻了以微软、大疆创新等为代表的高科技新兴企业。

上述业内人士认为，在2025中国制造和工业4.0战略的背景下，产业将向战略性新兴产业进发，智能制造、智能家居、可穿戴设备、航空航天、互联网+、物联网+等都是未来的重要发展方向，切合了产业新型化、产业园主题化与创新化、企业智能制造化、政策倾斜化。

事实上，以目前的形势来看，国内产业园的发展有多种可能，也还在讨论和探索之中。而毋庸置疑的是，谁把握了机遇，谁将占得市场的先机。