珠海横琴成“商办”新战场 综合体应运而生？
发布时间：2017-03-10
来源：网易房产
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横琴正在全方面快速发展，截至去年年底，区域内金融类企业已高达3716家。为推动区内经济发展，利好政策频发，大力促进港澳企业在横琴投资，为金融创新发展源源不断的注入新的动力。横琴独特的区域位置，得到更多的商业机遇，港珠澳大桥更是珠港澳三地协同发展的契机，深化港澳合作关系，进一步开拓港澳市场，促进澳门经济适度多元发展和港澳长期繁荣稳定。
目前港珠澳大桥已进入最后冲刺阶段，距离全线贯通仅剩183米。届时横琴发展必将上升另一个层面，这么重大的一个机遇不仅对横琴甚至对珠海而言都是一个考验。当一个城市发展越好，交通自然越拥堵，就以北京、上海、广州、深圳为例，每到上下班高峰期，道路必定严重拥堵。为配合横琴交通需求，南湾立交工程正稳步推进中，目前在修建南湾立交地下隧道，实现分流让车流不受红灯与堵塞的困扰，届时昌盛桥开车至横琴将一路畅通无阻，让横琴与主城区无缝连接，让经济链接化，带动土地市场及房产的发展。
2016年横琴土地成交多为商办用地
据中原地产在2016年楼市年报中统计，2016年横琴土地成交类型多为作商办用地，成交规模达153.32万㎡。横琴土地成交以商办用地为主，旅游（含酒店）用地紧随其后，综合用地占比例最小但只有横琴有成交此类型土地。
横琴新区的定位决定了片区的发展方向，以高端商务为主联合港澳经济发展，因此一众高级写字楼项目应运而生。现横琴已吸引大批高端项目入驻，据了解拥有写字楼规划的项目有12个分别是横琴总部大厦、横琴金贸坐标、保利国际广场、横琴金融传媒中心、中交汇通横琴广场、利是达星际广场、横琴珠江湾、中国华融大厦、梧桐树大厦、横琴富力中心、中大金融中心、金地门道。其中保利国际广场与梧桐树正推售写字楼。
大力发展横琴旅游 综合体“拔地而起”
拥有“浪漫之都”称号的珠海，每年都有许多人慕名而来，仅2016年珠海旅游总收入就高达317.08亿元，可见珠海旅游业前景大好。而横琴休闲旅游发展在稳步推进，珠海长隆海洋王国等旅游业为横琴带来一定的创收，配合旅游业发展需求，综合体拔地而起，综合体的出现像磁铁吸引一切潜在消费提高经济收入。
目前横琴拥有7个综合体项目分别是莲城印、中国华融大厦、利是达星际广场、华发广场、中交汇通横琴广场、横琴珠江湾、中国铁建大厦。现基本以售住宅、公寓为主，少数项目有推售写字楼。
综合体催促市场格局改变，将单一的经济来源发展成多向经济收入渠道，形式上的转变让横琴整个格局更多元化。随着横琴利好政策频发以及交通网络完善，为横琴塑造更加全面横琴投资环境，也因此进一步提升横琴片区写字楼、住宅、综合体项目的价值。
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