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工业园区建设功与过 园区转型升级迫在眉睫

发布时间:2014-09-24 来源:中国经营报 1147
如果从20世纪70年代末深圳蛇口工业园区的建立算起,我国园区发展已经走过了30多个年头。各类园区的发展也面临反思与转型升级。
多年来各级政府主导的工业园区建设发展模式,使得各种明目的工业园在全国遍地开花,规划不合理、定位不清晰、盲目扩张和重复建设等问题,造成土地资源以及财力物力的极大浪费。
就在9月4日举行的全国国家级经济技术开发区工作电视电话会议上,国务院副总理汪洋表示,将推动开发区由追求速度向追求质量转变、由政府主导向市场主导转变、由同质竞争向差异化发展转变、由硬环境见长向软环境取胜转变。
园区转型升级迫在眉睫
在刚刚结束的2014国际投资论坛“国家级经济技术开发区发展”分论坛上,面对主持人设置的“如何争取到联合利华50亿元的投资项目”这一假设命题时,来自天津、苏州、广州、秦皇岛四地的开发区、园区负责人各自亮出了“京津冀协同发展”的政策优势、广东市场的区位优势、苏州距离上海的1小时工作圈、秦皇岛的服务优势的“王牌”。
30多年来,园区建设一路高歌猛进,各类经济技术开发区、高新技术开发区、改革试验区、产业园区等如雨后春笋般从沿海布局,然后迅速延伸至中西部地区,进而覆盖全国。
以国家级经济技术开发区为例,从1984年批准建立大连经济技术开发区开始,截止到2013年8月,全国共有国家级经济技术开发区198家,遍布内地每个省份。
从发展类型看,园区由工业园区、经济技术开发区、高新技术开发区等单一类型,逐渐向多功能、全方位、专业化园区发展。
从深圳蛇口工业区、上世纪90年代的浦东新区,到21世纪初的滨海综合改革试验区,再到上海自贸区,各类园区在经济发展中发挥了先行先试、探索创新、经验示范等重要作用。
国家级经开区带动开放型经济发展的贡献,可以成为我国整个园区发展的一个缩影。 官方的数据显示,2013年,国家级经开区吸收外资和进出口占全国的比重都已接近20%。
但近年来,特别是国际金融危机爆发以来,伴随着我国园区一些政策优势的助推作用不断弱化、用地渐趋紧张、产业结构趋同等因素的影响,越来越多的问题制约着园区经济未来的发展。
国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、《中国园区转型发展报告》(以下简称《报告》)主编李佐军表示,园区定位趋同、园区产业附加值低、空间布局分散、政企不分、传统园区资源浪费与环境污染日益凸显、园区社会功能缺乏等,是目前各地园区存在的主要问题。
“在新的形势与背景下,中国园区实现转型发展迫在眉睫。”李佐军表示。
就在9月4日举行的全国国家级经济技术开发区工作电视电话会议上,国务院副总理汪洋表示,将推动开发区由追求速度向追求质量转变、由政府主导向市场主导转变、由同质竞争向差异化发展转变、由硬环境见长向软环境取胜转变,使开发区成为构建开放型经济新体制的“探路者”和培育产业竞争新优势的“顶梁柱”。
诸多问题待解
《报告》称,由于很多园区要拉动地方GDP增长,往往过于仓促地征土地、做规划、建园区、上项目,出现很多园区分类不清、定位不清晰、发展方向趋同的现象。而特色不鲜明,导致园区无法形成错位发展和优势互补。
同时,很多园区往往陷入依靠低价出让园区土地、税收政策以及其他优惠条件来招商引资。
“科技园区发展中的一个问题,是园区建设,包括产业定位、空间设置和开发模式问题,其中最突出的就是产业定位。定位不合理,不准会导致设计偏,设计偏了以后,那么运营模式、开发模式就会出问题。”浙大网新集团副总裁、网新长城科技服务有限公司总经理彭涛认为。他曾参与国内多个科技园的建设。
各种园区的“遍地开花”,甚至部分地区出现了盲目扩张、重复建设的问题。《报告》称,现在已建成和在建的园区朝特大型、超大型方向发展,占地几百亩、上千亩,投资几百亿元,人力、物力、财力都有被浪费的情况。
而这与2008年我国进入园区快速扩张期有关。
以国家级经开区为例,近几年不少开发区的面积从最早的十几平方公里扩张至几十、甚至上百公里,开发区乱占土地等问题也随之出现。
李佐军向记者表示,一些开发区在靠产业无法更好发展的同时,也存在拿出一部分土地大规模卖地,搞实体经济、房地产开发、商业开发的现象。
不过秦皇岛经济技术开发区管委会主任胡英杰认为,乱占土地的问题主要存在于小的开发区、园区,国家级经开区并不明显。
事实上,此次中央对国家级经开区未来发展的要求中,也提到了要强化土地节约集约利用。
“中央一直要求强化土地节约集约利用,但之所以没做好,是有关制度的执行力度不够,没有落实。”李佐军说。
《报告》认为,由于园区在项目引进过程中,过分重视企业数量和规模,过度依赖土地价格低廉或规费减免等政策,使得园区内很多企业面临技术含量低、产品附加值低的窘境。
而技术含量低、产品附加值低致使园区转型升级困难。
“不少开发区还保持着过去的发展模式,比如靠低价位的比较优势,甚至是血拼的政策。未来还靠这个是没有出路的,政府鼓励吸引高附加值、高技术含量、高知识含量的企业和产业,在引资的同时,还要培养在开发区本土成长起来的自主研发的企业。”在刚刚结束的2014国际投资论坛“国家级经济技术开发区发展”分论坛上,天津开发区管委会主任许红星表示。
空间布局分散也是目前园区建设中面临的一个问题。我国园区数量众多,在早期发展时大多是按照行政计划设立,忽视经济发展规律,进行自发选址、建设,缺乏科学规划。
《报告》显示,在东部省份,几乎每个乡镇都设有几个园区。而空间布局分散的另一个表现,就是园区内部工业区、商贸区、居住区等不同功能的布局分散。
与此同时,园区间缺乏分工协作,园区内部企业关联度低,产业链条短。空间布局的分散,使得资源共享的集群优势无法显现出来,园区缺乏集群优势,也导致园区内各项生产、运输、管理成本上升。
以国家级经济开发区为例,目前已经形成了诸多具有代表性的产业集群,如苏州工业园区的电子信息产业集群、天津开发区的通讯产业集群、宁波开发区的石化产业集群,这些集群的发展,有效促进了所在开发区经济及商业环境的提升。
值得一提的是,《报告》认为,园区管理体制机制创新不够,导致园区创新活力匮乏。
目前我国园区大多采用管委会和企业合二为一的管理模式,虽然有利于提高决策效率,降低协调成本,但这种体制也混淆了政府、企业二者的职责和功能,其运行导致管委会权力过分集中,行政管理效率下降,区域经济的不公平竞争、官员腐败等副作用也会同时产生。
园区是产业集聚发展、促进区域经济规模发展的载体,但随着部分园区片面追求经济利益,传统园区资源浪费、环境污染问题也日益凸显。《报告》显示,部分地方政府为了实现招商引资,园区工业用地价格一降再降,甚至出现了“零地价招商”甚至“负地价招商”的现象。
2007年的一份研究显示,有些开发区的闲置土地比例在40%以上。与此同时,经济发展方式过于粗放,高耗能、高污染、高排放的园区发展模式,导致环境污染严重,园区发展不堪重负。
软实力竞争
面对不断变化的经济形势,事实上,不少开发区已经先行走上了转型升级的道路。胡英杰告诉记者,秦皇岛经济技术开发区在2008年即开始了产业结构调整,提出发展新兴产业,确定了“数据产业、节能环保、生物制药和新能源”四大板块,以数据产业为龙头,同时发展先进制造业。目前科技产业已占开发区的比重为50%。
这也带动了秦皇岛全市的经济结构调整。胡英杰说,预计1~2年秦皇岛经济技术开发区将基本完成转型升级。
在各类产业园区中,医药产业园受经济波动较小。江苏泰州医药高新技术产业园区招商中心招商局长秦晓瑞告诉记者,医药行业年复合增长率都在25%以上,虽然近几年有所下降,但整体仍然高于GDP增速。去年在国内经济形势下行的情况下,有160多家企业入驻园区,今年上半年,也有超过百家企业落户。
江苏泰州医药高新技术产业园是我国首家国家级医药高新区,也是国际和国内产业集聚度最高的园区之一,目前园区落户企业有500多家,产业化项目占到一半,阿斯利康、勃林格殷格翰等国外知名药企均有产业化项目落户。
“中国医药产业正处于和国外接轨的过程中,医药和器械板块中也陆续有企业上市。”秦晓瑞分析。
但并不是所有医药产业园区都“景象繁荣”。秦晓瑞说,国内生物医药板块中,主导做生物医药的园区有100多家,但实际上做得好的不会超过五六家。
“专业化园区拼土地、税收的时期已经过去,目前进入软实力的竞争,比如医药行业,我们会分析医药产业的瓶颈问题,从研发到生产的中试阶段,我们会做一些平台,为企业提供资本对接服务、药品和器械拿证服务等。”秦晓瑞说,在园区方圆30公里范围内,国家、省级审批机构都在服务圈内。
面对一些化工园区、老的产业园区面临转型升级问题,主要是土地政策不匹配、产业配套不匹配等,秦晓瑞感到幸运。
围绕医药产业的瓶颈,江苏泰州医药高新技术产业园梳理国际上快到期的专利药。
“我们希望这样的品种到我们这里孵化,因为任何一个都可以诞生几十亿元的产出。”秦晓瑞说。(文/孟庆伟)

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