2017年广州优质零售物业租金将承压
发布时间：2017-01-20
来源：广州日报
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由于多个购物中心延迟开业，2017年广州优质零售物业市场将迎来高位供应。第一太平戴维斯近日发布的市场研究报告显示，2016年广州优质零售物业的总体存量已超过455万平方米，进入2017年，预计广州优质零售物业市场租金将承压，空置率也将有所升高。而写字楼方面则会供应缩减，预计全市空置率及租金将保持稳定。
报告显示，2016年第四季度，广州优质零售物业市场迎来坐落于珠江新城的新项目试营业，为市场带来约9.2万平方米的新增供应。2016年广州优质零售物业的总体存量已超过455万平方米。第四季度，全市主要优质购物中心首层平均租金水平为671.1元/m2/月，环比微跌0.3%，同比微升0.4%。在零售商业“寒冬”和多项目供应的竞争环境中，业主软化租金立场并给予一定优惠吸引品牌租户。
2017年广州优质零售物业市场将迎来高位供应，多个位于非核心商圈的购物中心将于今年开业，优质品牌租户对非核心市场商业项目保持谨慎，预计2017年广州优质零售物业市场租金将承压，空置率也将有所升高。
今年甲级写字楼供应将缩减，开发商压力有望得到缓解，预计全市空置率及租金将保持稳定。知名民企及金融类企业将支撑珠江新城板块写字楼需求。琶洲区域亦将迎来新项目供应，吸引更多知名电商企业和互联网/通讯相关类企业选择落户，这将有效加速片区发展。
